規劃「高大上」?

金灣濱海商務區兌現期長
22/04/2024
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金灣濱海商務區兌現期長
金灣濱海商務區兌現期長

片區的規劃仍存在很多不確定性因素,投資選擇濱海商務區要承擔的風險可能會比較大。(網絡圖片)

若是打算生活為主,濱海商務區內一中附屬中小學已經落地,有優質師資教育資源,還是有剛需購房者入場。(網絡圖片)

金灣濱海商務區其實規劃上屬於「高大上」的,初期是有不少投資客看好。濱海商務區位於航空新城的東側,橫琴南側,可見片區的發展潛力大多要依靠航空新城和橫琴的資源外溢。那片區自身發展潛力如何呢?

片區初期規劃是涵蓋四大功能區域,有主題樂園區、東北部中心商務區、高端濱海居住區、東南部總部經濟辦公區。

但是,原本要建設珠海唯一的航空主題樂園,在規劃了七年後腰斬,原本的地塊改做住宅用地;此舉還影響了地塊周邊項目的價錢。另外,原本規劃的東北部中心商務區也作出調整,改為住宅為主。

由此可見,片區的規劃仍存在很多不確定性因素,投資選擇濱海商務區要承擔的風險可能會比較大。若是打算生活為主,濱海商務區內一中附屬中小學已經落地,有優質師資教育資源,還是有剛需購房者入場。但對於港澳人士而言,有優質的教育配套意義不大。對比起相比不遠處已經在快速兌現航空新城來說,配套更完善、商業更集中。

有可能未來濱海商務區會的調整會讓片區的建設更好,但從長期生活,或是短期內置業投資的角度來看,都不太建議選擇濱海商務區。

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