社區、戶型等影響生活體驗

中山購房需多重考慮
13/05/2024
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中山購房需多重考慮
中山購房需多重考慮

在中山置業的話,建議優先選擇已經形成「港澳人社區」的樓盤。(網絡圖片)

內地樓盤的建築及戶型設計上一般都可以做到更寬闊的空間、更好的通風和採光效果。(網絡圖片

中山擁有宜居特性,加上樓價又屬灣區價格窪地,生活成本低廉,因此吸引不少港澳人士來中山退休生活。

大家在中山置業的話,建議優先選擇一些比較多港澳人置業,以及已經形成「港澳人社區」的樓盤,這類樓盤通常都會比較靠近關口,而且會因應港澳人的生活習慣,專門設一些高端會所、直通巴士等特色配套。其次,這些屋苑的港澳人業主比例較高,左鄰右里都是「同聲同氣」,親切感倍增,日後長期居住的體驗也會相對更好。

目前,中山南部片區的坦洲、三鄉和神灣的港澳人社區最多,港澳人業主的比例相當之高。此外,中山置業還有哪些需要注意的地方呢?

戶型和產品

當大家選好區域、樓盤時,就要再看哪種戶型產品適合了。退休生活要考慮很多方面,房屋保養和打理等等,特別是南方濕度高,蚊蟲也比較多,一般來說一些低密度小高層會更適合。此外,港澳有不少樓盤因為受到土地面積以及周邊的條件限制,在戶型的設計上很難做到面面俱到。但內地的新樓基本上都有充足的空間可以利用,所以樓盤的建築以及戶型設計上一般都可以做到更寬闊的空間、更好的通風和採光效果,大家可以根據自己實際需求和喜好進行選擇。

目前,內地比較流行的戶型一般是三至四房,兩房比較少。如果想將來更容易轉手的話,建議盡量選擇三至四房的戶型,未來在二手市場會更受歡迎。

樓價易接受

退休之後各樣支出都需要精打細算,如果不想在置業上花費太多預算,可以盡量選擇一些性價比較高的區份。

中山不同區份的樓價水平有一定落差,城區及馬鞍島的樓價相對較高,南部片區樓價相對較容易接受。以一個三房單位來計,坦洲目前的價錢大約在130至200萬左右,三鄉100至130萬左右,而神灣最低70萬左右就有交易,是比較多港澳人士買來退休生活的區份。

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