1億港元以上住宅稅率升至6.5%

香港立法會近日三讀通過《2026年印花稅（修訂）條例草案》，1億港元或以上住宅物業的印花稅稅率，將由原本4.25%提高至6.5%。以購入價1億港元的豪宅計算，買家需繳付650萬港元印花稅。新措施已於2月26日起生效，港府預計每年可增加約10億港元稅收。

香港政府表示，今次修例秉持「能者多付」原則，受影響交易僅佔整體住宅成交約0.3%，主要集中於高價豪宅市場。財經事務及庫務局局長許正宇指出，香港吸引人才與資金的優勢，不僅取決於稅制，亦包括金融、市場及制度等綜合競爭力。

不過，部分地產界議員對措施表示憂慮。代表地產及建造界的立法會議員黃浩明認為，加稅可能向市場釋放錯誤訊號，令外界誤以為港府在樓市稍有回暖時便再度干預市場，並擔心影響高端人才、企業及家族辦公室來港意欲。

亦有議員關注新稅制或增加舊區重建成本。立法會議員陳宗彝指出，發展商收購舊樓通常涉及多個業權與分階段交易，總額可能超過1億港元，從而推高重建成本。

根據安排，條例將於5月29日刊憲生效。就2月26日至5月28日期間簽立的交易文件，稅務局將要求相關人士於6月29日前補繳新舊稅率差額，逾期最高可被徵收相當於差額10倍的罰款。（編輯部）