中冶50億奪橫琴住宅地

刷新片區單價地王紀錄
29/06/2017
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珠海橫琴前日拍賣一塊17萬平米住宅地皮,最終被中冶置業集團(簡稱中冶)以總價50.12億元(人民幣,下同)奪得,成交樓面價高達每平米22,000元,刷新了橫琴單價地王紀錄。有業界人士表示,該地皮是橫琴罕見的大規模住宅地皮。橫琴已經有三年沒有正式掛拍住宅地皮,其間雖然有地皮出讓,但大多是商業用地,該地皮的拍賣,將重新調整橫琴土地屬性的價值。

中冶50.12億元奪得橫琴單價地王,成交樓面價每平米22,000元。(互聯網圖片)

對於今次橫琴新單價地王的誕生,其實並不意外,因該地皮的起拍樓面價就已經打破歷史成交紀錄。資料顯示,該地皮位於橫琴新區千壽道東側、愛琴路南側、千福道西側、環島北路北側;土地用途為二類居住用地、中小學用地、社會停車場用地、道路用地、公園用地;宗地面積為16.93萬平米,計容建築面積為22.78萬平米;地皮起始總價約45.56億元,起始樓面價每平米20,000元,為橫琴史上出讓起始樓面價最貴的地皮。

對於今次橫琴新單價地王的誕生,其實並不意外。(互聯網圖片)

上訴地皮設最高限價(樓面地價)為每平米28,000元,當競買價格達到最高限價時,轉為競人才住房和公共租賃住房面積。另外,根據出讓文件,地皮須配套建設一個小學、一個社區居委會、一個警務室、社會停車場等配套設施及人才住房和公共租賃住房(建築面積不少於20,407平米)。配套設施均須競得人建成後無償移交給橫琴新區管委會,產權歸橫琴新區管委會,可由橫琴新區管委會制定的部門接收管理。

發展商拿地熱情不減

珠海樓市受調控政策持續影響,成交量有所下滑,但各大發展商拿地的熱情並未退減。有業界人士分析,對他們而言,從拿地到開發再到銷售,已經是未來兩三年以後的事情,屆時,港珠澳大橋已經通車、粵港澳大灣區立項已有眉目、橫琴自貿區發展也日新月異,產品也迎來正確的銷售時機。

珠海樓市雖降溫,但各大開發商拿地的熱情並未退減。(互聯網圖片)

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