九議員提兩方案

曾於今年4月聯署，希望行政長官崔世安解決「海一居」事件的19名立法會議員，其中九名包括關翠杏、陳明金、林香生、施家倫、李靜儀、宋碧琪、何潤生、陳虹及黃潔貞，昨日再向崔世安提交解決方案，包括以還地債及特別批給結合，以及將有關項目批予相關債權銀行發展兩方案。

黑沙環新填海區P地段（海一居）面積約68,001平方米

方案一：還地債+特別批給

根據第10/2013號法律第五節「土地的權利交換」規定，政府可考慮將黑沙環新填海區P地段土地（海一居）的部分面積，用以償還2012年7月19日政府收回「青洲坊土地」欠下的地債。而當時持有「青洲坊土地」的百利順發展有限公司，與「海一居」發展商保利達洋行有限公司，實際上是同一集團旗下公司，當時政府承諾會以租賃制度批出一幅雙方協定地點的土地，作為對百利順放棄地權的回報。同時按《土地法》規定，政府需向公眾公布此批給是屬於政府政策的特定或免公開競投項目，並在新批給的土地合同中，加入應履行的特別負擔，例如將一定面積的停車場作為公共停車空間，以及建設需交回政府的社會設施等。

方案二：批給債權銀行發展

按《土地法》第55條規定，將該項目批予相關債權銀行繼續發展。建議指，政府若能以當日立法時要保障的立法原意作考量，將項目批予「海一居」項目提供借貸的債權銀行，再由其依法完成該發展項目，除了可清償相關項目的債務外，還可把建成單位的其餘部分出售，依法將剩餘單位或利潤交還政府。

立法會議員關翠杏 方案是以上各議員對「海一居」理解下提出的方案，可行與否要交由政府分析。各界向政府提出各個方案是為了解決問題，總好過政府到目前為止都未提出任何解決方法。（梁佩茵攝）

青洲坊地段歷史

1989年12月，澳葡政府以租賃免公開競投方式，批出總面積22,736平方米土地予百利順公司。

1995年2月，澳葡政府修改當年的批地合約，將原批地面積縮減為16,463平方米。

2011年1月，發展商對青洲坊地段清遷期限屆滿，政府於隔日啟動收地程序。

2012年7月19日，政府公報將青洲坊土地納入政府財產。

2016年7月，經過兩年延遲，青洲坊第三地段經屋青怡大廈落成。