業界：下半年樓價趨穩

廣東省房地產行業協會發布分析報告顯示，今年上半年，廣東全省商品房銷售面積7,466.17萬平米，創下歷史同期新高；商品房銷售均價為每平米11,325元（人民幣，下同），按年升5.1%。住宅去庫存效果理想，上半年商品住宅庫存量2,778.03萬平米，創下2014年以來最低位。展望下半年，該協會認為，隨著金融監管力度加大和住房信貸政策收緊，商品房總體成交量按年增速預計穩中趨降，價格維持相對平穩。

今年上半年，廣東全省商品房銷售面積創下歷史同期新高。（互聯網圖片）

報告顯示，上半年廣東商品房實現銷售面積和銷售金額分別為7,466.17萬方米和8,455.17億元，按年分別增長11.1% 和16.8%； 其中， 商品住宅銷售面積6,438.54萬方米， 銷售金額7,005.49億元， 按年分別增長6.3%和9.3%，銷量均創歷史新高。

在控樓價的政策下，商品房銷售均價為每平米11,325元， 其中商品住宅均價為每平米10,881 元， 按年分別上升5.1% 和2.8%， 升幅較1 至5 月回落2.1 個和1.9 個百分點。

供應方面，上半年廣東商品房和商品住宅分別新增批準預售面積3,245.44萬和2,795.92萬平米，按年下跌12.8%和10%。投資方面，上半年廣東房地產完成投資5,370.26億元，按年增長19.0%，按年增速較一季度提高4.3個百分點，保持穩步提升態勢。庫存方面，截至6月期末，全省商品房待售面積（指報告期末已竣工的可供銷售或出租的、尚未銷售或出租的商品房屋建築面積）5,395.28萬平米，比2016年末減少107.18萬平米。

珠海上半年住宅市場趨冷

廣東珠三角地區的熱點城市均於3月份出台或升級調控政策，以「限購」、「限貸」「限售」等措施遏制投資投機性買樓需求。資料顯示，深圳、珠海、東莞、中山、廣州、惠州等城市上半年商品住宅銷售面積按年紛紛下跌，深圳、珠海、東莞及中山四市跌幅均超過25%。反之，其他城市因政策環境相對寬鬆，承接了受限城市的外溢需求，市場呈現此消彼長的特點。

深圳、珠海、東莞及中山的住宅銷售面積按年均跌逾25%。（互聯網圖片）