珠海樓市陷膠著

今年首季不容樂觀
04/01/2018
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受調控政策持續影響,過去一年珠海樓市陷入膠著狀態。期間,雖然珠海一手樓價表現「硬淨」,但成交量就下跌明顯。據珠海商品房(預)銷售專網統計數據顯示,2017年珠海全年新建商品房網簽量不足20,000套,按年急跌七成。踏入樓市淡季,有業界人士表示,目前珠海樓價仍然高企,估計調控政策短期難鬆,再加上開發商惜售,今年首季珠海樓市不容樂觀。

2017年珠海新建商品房網簽量不足20,000套,按年急跌七成。 (互聯網圖片)

數據顯示,珠海去年新建商品房網簽成交17,125套,按年大跌73.3%。從月度統計看來,去年珠海新建商品房網簽情況整體較為平緩,其中1、2月及7、8月是傳統樓市淡季,網簽量稍有減少,其他月份的網簽量則較為平均;11月則是去年網簽量最多的月份,新建商品房網簽1,927套。然而,對比去年動輒單月就成交5,000 至6,000套的光景已經不復返。

有業界人士表示,縱觀整個2017年,珠海樓市呈現量跌價穩的局面。在成交量萎縮的情況下,開發商加大了推廣力度,同時給予了購房者更多的實惠。展望今年,樓市政策仍會維持緊縮狀態,成交量難有起色。但在買地成本高企、大灣區投資建設等利好因素的驅動下,珠海樓價依舊堅挺,今年將繼續呈現窄幅波動的走勢。

有業界人士表示,調控政策短期難鬆,今年首季珠海樓市不容樂觀。(互聯網圖片)

今年珠海樓市供應足

今年珠海預計將有46個純新盤入市。據房天下資料監控中心不完全統計,從珠海目前各項目的進度來看,今年珠海約有29個住宅或別墅純新項目或將入市。從各區域來看,香洲區總體新盤項目數量較大,尤其是唐家,預計將有七個純新項目入市。另外,珠海約有17個商辦綜合體項目也將於今年入市,主要分布在橫琴及南灣(含十字門和保稅區)。

珠海樓價依舊堅挺,今年料將繼續呈現窄幅波動的走勢。 (互聯網圖片)

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