地產業界料辣招打擊炒樓風

地產業界料辣招打擊炒樓風澳門地產發展商會昨日假萬豪軒酒家舉行戊戌年新春團拜酒會。商會會長陸惠德致辭表示，隨著政府實施樓市新「辣招」，相信投機炒樓的風氣正在逐步減少，樓價的飆升有望受到遏制。他又建議政府在新填海區域內興建青壯年新婚宿舍，讓年輕人將更多精力投入到事業發展。

澳門地產發展商會表示，樓市新「辣招」有望遏制樓價飆升。（資料圖片）

澳門地產發展商會昨日舉行新春團拜酒會。 （陳駿騏攝）

陸惠德稱，雖然政府放寬了青年首置按揭成數，但由於市場上可以交易的低價二手樓宇數量不多，實際成交量估計增長不大，加上新「辣招」對非首置買樓者具阻嚇力，預計成交數量比去年下跌三成至四成。然而，陸惠德認為「辣招」在大約半年內會被慢慢消化，在缺乏其他投資手段、以及港珠澳大橋將通車等利好消息影響之下，多數人會選擇買樓作為穩健的投資方式。他預計今年樓價會持平發展，到年底有可能微升百分之五。

陸惠德又指，政府運輸工務部門準備就「都市更新」中有關法律和措施制定諮詢文本，預計整個諮詢期長達兩年，恐怕令到「都市更新」停步不前。陸惠德表示，本澳有許多舊區在不具備拆卸重建的條件下，其路面設施、地下管道、建築外牆以及公園綠化等方面，亟待修繕和重整，建議政府分步研究進行更新。