意見料經屋重開申請仍需求龐大

（「澳門論壇」今日探討公屋政策。）

運輸工務司司長羅立文早前表示，有信心可以如行政長官承諾一樣，在任內重新就經屋申請開隊。「澳門論壇」今日（14日）探討公屋政策，有意見認為，澳門私樓已達「癲價」，居民無法負擔，加上過去公屋供應量嚴重不足，預料未來經屋開隊仍將有大量居民申請；亦有意見認為因經屋存在投資成份，吸引居民購買。

（建築置業商會會長謝思訓認為澳門經屋價錢非常低。）

建築置業商會會長謝思訓指出，澳門經屋出售價為每呎2,000多元，私樓出售價為每呎8,000元，經屋出售價是私樓的25%，認為澳門經屋價錢非常低，故很多人排隊申請，加上16年後經屋便可流入私人市場，投資誘因好大，造成澳門經屋永遠不夠。

謝思訓又稱，澳門現有24萬個住宅單位，其中公屋佔21至22%，反觀鄰埠香港公屋數量則佔了40%，認為澳門長遠要提升公屋百分比。他提到，新城A區的數個公屋項目已陸續提交至城規會討論，但從經過設計、落標等程序「閒閒地都要5年」，相信短期內無法提供大量公屋。

他同時指出，因政府近年預留土地興建公屋，令用作與建私樓的土地減少，供應量亦減低不少，故認為不論公屋或私樓，始終無辦法滿足居民需求。

（立法議員李靜儀認為私樓去到「癲價」。）

出席論壇的議員李靜儀則認為，並非私樓供應不足，而是私樓已去到「癲價」。她引述根據工務資料，今年第二季獲發入伙紙的私人住宅單位約1,000個，在建及已建成的約可提供 10,000個單位，設計階段的住宅項目則可提供約21,000個單位。她又舉例稱，目前私樓設計中的單位，有一半以上均是75平方米以上，以澳門樓宇呎價10,000元計算，一個單位要成千萬樓，坦言「邊個居民買得起？」故只能期盼公屋供應。

另外，當局早前表示，短期內會向立法會提交修訂《經屋法》草案，當中經屋申請分配擬改為計分排序，但維持在申請單位出售完畢後散隊。李靜儀稱，若修法只恢復計分排序卻不設輪候方式，即每次接受申請都要將龐大的申請者作出計分排序處理，分配完後便散隊，下次推出又再重複一次同樣動作，批評做法擾民又拖慢行政程序，亦與居民期望存在落差。

（編輯：李倩瀅）