日本去年下半年的樓市成交額按年大跌34%，其中海外投資者的成更暴跌九成。 （互聯網圖片）
日本整體樓價已連升五年，成為近年來投資熱點，但有最新數據顯示，日本去年下半年的樓市成交額為1.729萬億日圓（約1,240億港元），按年大減34%，更為六年來最低。而海外投資者的成交額更只得919億日圓（約66億港元），按年暴跌九成。
愈來愈多人認為，日本樓價正處於高位，進一步上升的空間較少。另一方面，收租投資回報率跌穿3.5厘，很少有投資者能容忍更低回報率。最近更有消息指出，中國投資者曾經大量購買公寓單位，但如今他們都開始放售。有分析認為，是中國政府在經濟放緩的情況下收緊資金外流，流入海外樓市的中國資金似乎要回流。另外，日本國內的SURUGA銀行被爆出有不當貸款，金融機構加強對樓宇按揭的監管。根據日本央行統計，金融機構對樓市及大企業的貸款態度，由寬鬆變為較嚴格。
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