有片!【獨家】本澳發現百呎劏房蹤影

近4,000月租貼近香港價
30/05/2019
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2019年1月全澳住宅單位平均價格為每平方米102,101澳門元,相比2007年的20,729澳門元,升幅高達392.55%。(讀者提供)

地產中介表示,以前未延長通關時為租房高峰期,一間「劏房」租價高達4,500港元或以上。(讀者提供)

(大廈內每個樓層均有數十個單位。)

(兩張殘舊的床墊疊放在床上,這間「劏房」租價需3,300港元。)

(小面積的房間擺放眾多雜物後,空間更顯得狹窄不已。)

(平台和洗手台均已污跡斑斑,而洗手台下方竟然還有一個石油氣瓶子。)

(較精緻的「劏房」價格為3,700港元。)

(面積約100呎的「劏房」,一眼可以看到全部結構和家具,整個空間全無格局可言。)

新達光地產執行董事李駿浩表示,劏房在澳門存在已有一段時間,主要是租客負擔不了一般價格的租金,只能選擇居住「劏房」。(讀者提供)

為抑制樓市上升,政府多次出台「辣招」以調控樓市,但至今效果並不明顯。(讀者提供)

隨著近年樓價和租金節節攀升,無論是買樓還是租房,對普羅大眾來說都不是一件容易的事。最近更有讀者向本報爆料,澳門存在俗稱「劏房」的住房單位,叫價需3,300港元起,難道「劏房」也開始成為租客在澳門的選擇之一?

記者走訪大街小巷,訪問市民是否覺得澳門存在「劏房」,不少市民都認為澳門應該沒有劏房。市民張先生認為,澳門的樓價較香港低,並不存在劏房,「一房一廳都是300多萬左右,而澳門人均收入都是1萬6左右,如果存下一筆錢是供得起一個300多萬的單位」。也有市民林先生直言不相信澳門有劏房,「澳門生活環境那麼好,怎麼會有劏房?」

劏房殘舊不堪 天價直逼香港

雖然很多市民都不相信澳門存在劏房,但其實原來「劏房」已經悄悄地出現在澳門,而價格竟然直逼香港,究竟澳門的劏房是怎樣的?

有讀者向本報提供了自己尋找地產仲介租房的視頻短片,指在台山出現劏房單位。從影片中可見,這間「劏房」約100呎,一眼可以看到整個房間的結構和傢俱,整個空間全無格局可言。小面積的房間擺放眾多雜物後,空間更顯得狹窄不已。此外,半牆之隔的空間約有20呎,有一個相信是煮食用的平台和一個洗手台,整個區域均已污跡斑斑,而洗手台下方竟然還有一個石油氣瓶子。另外,廁所和洗浴並沒有分隔的區域,馬桶上方便是熱水爐,而熱水爐和石油氣瓶僅有一尺之隔,安全隱患不堪設想。走出房門能夠見到旁邊還有一個房間,但由於已被出租,讀者無法看到內部環境。之後,讀者亦看了另一間同一大廈不同樓層的劏房,內部裝修比上述劏房精緻得多。

據視頻內的經紀表示,上述較為破舊的劏房租價為3,300港元,而較乾淨的租價為3,700港元,兩者相差400港元,這些單位原本是一廳一房或者開放式單位的格局,業主購買後將其劏開出租。問及租客多是甚麼人時,經紀表示,不少本地人都住在這裡。

記者翻查香港的租房網站發現,3,500港元可以租住到一個實用面積100呎,位於深水埗的唐樓單位。由此看來,澳門的房租似乎有機會追上香港。

此外,本澳樓價升幅更為驚人,據最新數據顯示,2019年1月全澳住宅單位平均價格為每平方米102,101澳門元,相比2007年全澳住宅單位平均價格為每平方米20,729澳門元,升幅高達392.55%。

為抑制樓市上升,政府多次出台「辣招」以調控樓市,但「辣招」生效已有一年,平均樓價僅相差8,000多元,「辣招」是否有效實屬見仁見智。

(編輯:黃嘿文 孫渝喆)

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