國家統計局公布首四個月的宏觀經濟數據，消費、投資等主要經濟指標增速均出現一定程度回落，惟房地產投資增速創四年新高。全國1至4月的固定資產投資（不含農戶）155,747 億元，按年增長6.1%。在總體投資下滑的情況下，房地產開發投資卻一枝獨秀，但綜合不同地域的房地產投資數據及近期政策走向，內地房地產開發投資較快增長的趨勢恐將難以持續。
最近幾個月內地西部地區的房地產投資對全國總體的房地產投資增長貢獻份額較大，但已經呈現回落走勢。在因城施策的調控政策作用下，本輪房地產上升周期區域分化轉移的現象明顯。
內地東部城市及中部城市年初至今在新增房地產投資中的貢獻份額現下跌，西部城市成為主要推動力。東部、中部和西部地區今年首對房地產開發投資新增量貢獻分別為51.4%、15.8% 和30.4%。
從分區貢獻看，東部地區對房地產開發投資的貢獻最大，但貢獻度較2018 年均值回落10個百分點。而在「一帶一路」、新一輪西部大開發規劃、重點發展成渝都市圈等政策利好影響下，西部地區房地產開發投資進度加快，新增量貢獻顯著提升，較去年均值上升18個百分點。中部地區以三四線城市為主，隨著棚改貨幣化政策逐步退出，土地市場、房屋銷售均出現回落，房地產開發投資增量貢獻較2018 年均值回落6個百分點。
而進入4月份，新增投資貢獻增長較快的西部地區投資增速出現輕微回落。西部大城市商品房市場銷售整體弱於全國平均水平。
1至4月份，全國商品房銷售面積按年下降0.3% ； 西安、成都、重慶商品房銷售面積按年分別下降22.2%、2.43% 和19.79%。三地土地市場也已出現降溫。重慶市1至4月成交各類用地按年下降22%，住宅用地下降52% ； 成都成交住宅用地按年下降7.9%，4月份成都土地成交樓面價和溢價率環比均出現回落。
雖然國家統計局公布的4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動中，西安、成都、重慶按年升幅分別高達23.8%、15.4% 和12.2%，但由於在內地樓價在統計中存在滯後網簽、集中網簽等諸多調節因素影響，數據已無法完全及時反映市場狀態。
下載APP