時事節目「澳門論壇」討論目前正在諮詢的《澳門都市更新法律制度》。 （梁雄業攝）
法務局局長劉德學（中）表示，利用仲裁解決紛爭目的是希望快速解決爭議，以免影響都市更新的進程。（梁雄業攝）
政府目前正就《澳門都市更新法律制度》公開諮詢，由於都更涉及重建、賠償、樓換樓等，諮詢文本更建議調低樓宇業權百分比，有機會出現「強制收樓」情況，法務局局長劉德學昨（27）日在澳廣視時事節目「澳門論壇」表示，為加快解決都更糾紛，諮詢文本建議引入「必要仲裁」機制，即涉及都更的爭議應先透過仲裁方式解決，不可直接向法院提訴，若對仲裁裁決不服，再向法院提起司法上訴。
業權人不同意等各種情況而無法達成共識，故需設立快速解決糾紛機制。諮詢文本提出多元解決爭議的機制，都市更新時若出現賠償等爭議，需要先行使用仲裁機制解決，包括調解及必要仲裁等。必要仲裁即涉及都更的糾紛或爭議應先透過仲裁方式解決，不可直接向法院提訴。仲裁具有「一裁終審」、裁決與法院裁決同等效力特質，不滿仲裁結果可進行司法上訴，利用仲裁解決紛爭是希望快速解決爭議，以免影響都市更新的進程。
以仲裁解決爭議對市民有利
大律師石立炘認為以仲裁解決都市更新的爭議，對市民普遍有利，但當局需向公眾推廣仲裁機制，讓市民對法院外的仲裁有信心。
街總社會事務委員會副主任梁彥邦則建議，若不滿都更仲裁結果，可即時向中級法院上訴，若由初級法院做起，將會使用不必要的時間；劉德學認同梁彥邦的憂慮和擔心，文本列明使用仲裁的目的亦是希望快速解決爭議，整體操作時將根據不同情況找出解決方法，保障當事人權益。
劉德學又指，雖然目前特區政府換屆在即，目前推出都更諮詢文本，不會影響新一屆政府的工作，因都更具連續性及長期性，將來亦是長遠的社會工作。
重建增加容積率是選項
至於未來重建樓宇時，能否放寬樓高或容積率？土地工務運輸局城市規劃廳廳長麥達堯表示，都更後的樓宇都要遵從目前《文遺法》、《土地法》、《防火條例》等法例限制，如《文遺法》列明限高的話便沒辦法更動，但其餘狀況下，增加容積是一個選項，但亦要考慮對區內交通等影響。石立炘回應指，長遠來說《防火條例》以及其他建築方面的規定等，值得仔細研究比較，長遠要用一個比較創新大膽的思維，去解決都更的問題。
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