經屋熱潮後的思考
28/11/2019
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經屋熱潮後的思考

暌違將近六年, 萬眾期待的經濟房屋申請昨日再次開隊,從一大早就出現的排隊領表人龍就可看出,市民對經屋早就引頸以盼,不少正在「捱貴租」的家庭都希望透過經屋改善居住素質、減少經濟負擔。但相對於市民的熱情,需要面對現實的是,今次接受申請的新城A區3,011 個經屋單位,現時所處地段仍在前期規劃設計階段,距離落成入伙時日尚遠,難解燃眉之急。

拋開建設施工時間不談, 就算這3,011個經屋單位是「現成」的,相信也難以滿足公眾洶湧的需求。特區政府此前承諾在新城A區興建28,000 個公屋單位,但當中社屋和經屋的比例卻未能告知公眾,令不少經濟負擔能力處於經屋和私人樓宇之間的「夾心階層」家庭只能「搖擺不定」,每當有經屋開隊則出現「恐慌性」申請。其實,不少排隊申請的市民亦坦言,自己明知抽中經屋的幾率甚低,抱著「買彩票」的心態嘗試。如果一個城市的房屋政策讓居民沒有安全感、看不到逐步上流的階梯,則難言健康。

有人會說,居民若想要改善環境,應該提升自身能力、提高收入,而不是等待政府大派福利房屋。然而需要指出,澳門的樓宇市場之所以飛速發展、樓價攀升,是因為賭權開放以及每年接待大量遊客。這兩者都對市民的生活有著直接或間接的影響,經濟騰飛離不開各種崗位上敬業奉獻的「打工仔」。

在政府財政儲備穩健、土地儲備相對充裕的情況下,應將更多發展成果與居民分享,包括覓地興建更多公共房屋,真正「解民困,穩民心」。

除了現有的經濟房屋和社會房屋之外,近年來有不少意見都希望政府研究創設更多種類的公共房屋,例如針對青年人的廉租宿舍、針對「夾心階層」的新類型房屋等。候任行政長官賀一誠對於房屋問題甚為關注,他曾表示現時本澳缺乏資本家,希望減低青年對於高房價的負擔,讓他們「輕裝上陣」地創業立業。期望新一屆政府上任後可以變革創新,回應居民訴求。

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