中原料樓價維持平穩

羅俊明表示，第四季住宅市場有新盤帶動，料成交量達2,000宗。（林嘉欣攝）

何兆恆表示，第四季預測澳門買家會被澳門一手及橫琴的促銷優惠吸引，二手成交將會疏落。（林嘉欣攝）

中原澳門及橫琴今（29）日上午舉行2020年第三季樓市回顧發布會，回顧第三季樓市表現及對第四季樓市作預測。

澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明首先回顧第三季住宅市況，他表示，第三季住宅市場欠缺新盤推動，加上受橫琴新口岸及城軌開通、口岸大型新項目開盤等因素影響，市場注意力分散至橫琴，故本地住宅交投相對淡靜。據資料顯示，七、八月份成交量分別約為654及532宗水平，估計九月份成交量與八月相若，推算全季總成交量約1,600宗左右，至於樓價方面，價格變動不大。

隨著全國開放內地居民赴澳旅遊簽註，本澳經濟進一步回升。預料在大市氣氛向好下，各項目發展商開盤步代將會加快，估計在新盤推售下，第四季市場成交量有望達2,000宗水平，而樓價方面，預計約維持平穩，窄幅上升5％至8％左右。

另外，中原澳門及橫琴地產資深董事何兆恆表示，未來橫琴及澳門均有不少新盤推出，第四季預測澳門買家會被澳門一手及橫琴的促銷優惠吸引，二手成交疏落，大量購買力將落在氹仔新盤及橫琴上。

他介紹，因現時氹仔新盤供應較多，且多為配套設施豐富的大型屋苑，能吸引一批上車客及換樓客青睞。至於橫琴方面，新口岸及城軌開通為橫琴業主帶來不少便利，且受早前海南島推免稅政策、旅遊政策影響，不少買家看好橫琴前景，也相信橫琴將陸續有利好政策出現。（編輯：林嘉欣）