新盤帶動第四季住宅市場

中原料樓價維持平穩
29/09/2020
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中原料樓價維持平穩
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羅俊明表示,第四季住宅市場有新盤帶動,料成交量達2,000宗。(林嘉欣攝)

何兆恆表示,第四季預測澳門買家會被澳門一手及橫琴的促銷優惠吸引,二手成交將會疏落。(林嘉欣攝)

中原澳門及橫琴今(29)日上午舉行2020年第三季樓市回顧發布會,回顧第三季樓市表現及對第四季樓市作預測。

澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明首先回顧第三季住宅市況,他表示,第三季住宅市場欠缺新盤推動,加上受橫琴新口岸及城軌開通、口岸大型新項目開盤等因素影響,市場注意力分散至橫琴,故本地住宅交投相對淡靜。據資料顯示,七、八月份成交量分別約為654及532宗水平,估計九月份成交量與八月相若,推算全季總成交量約1,600宗左右,至於樓價方面,價格變動不大。

隨著全國開放內地居民赴澳旅遊簽註,本澳經濟進一步回升。預料在大市氣氛向好下,各項目發展商開盤步代將會加快,估計在新盤推售下,第四季市場成交量有望達2,000宗水平,而樓價方面,預計約維持平穩,窄幅上升5%至8%左右。

另外,中原澳門及橫琴地產資深董事何兆恆表示,未來橫琴及澳門均有不少新盤推出,第四季預測澳門買家會被澳門一手及橫琴的促銷優惠吸引,二手成交疏落,大量購買力將落在氹仔新盤及橫琴上。

他介紹,因現時氹仔新盤供應較多,且多為配套設施豐富的大型屋苑,能吸引一批上車客及換樓客青睞。至於橫琴方面,新口岸及城軌開通為橫琴業主帶來不少便利,且受早前海南島推免稅政策、旅遊政策影響,不少買家看好橫琴前景,也相信橫琴將陸續有利好政策出現。(編輯:林嘉欣)

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