籲國企出手援助作收購或戰投

佳兆業承認「乾塘」 徹底無力投資
09/11/2021
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佳兆業承認「乾塘」 徹底無力投資

繼恒大之後,國內房地產開發商「佳兆業」同樣陷入債務危機。

國內房地產開發商再爆債務危機,繼恒大、陽光城、花樣年之後,「佳兆業」成為最新一家。在香港上市的佳兆業集團及三家子公司上周五(11月5日)已集體停牌。據《澎湃新聞》報道,國務院發展研究中心日前在深圳召開房地產形勢座談會,多間內房和金融機構代表出席。根據一份流傳的會議紀要,佳兆業代表在會上指,佳兆業現金流非常緊張,徹底喪失投資能力。

佳兆業代表又指,雖然今年以來銷售達875億元人民幣,按年上升逾三成成,但近兩個月斷崖式下跌,需要降價,很難像以往做到快周轉。而房企信用評級不斷被降低,國內銀行因此進一步停貸抽貸,企業還到巨大困難。而9月份貸款額度雖然有放鬆,但民企感受不明顯。佳兆業代表認為,民企資金鏈斷裂,銷售亦未能收款,造成循環風險,如果無外界幫助,最終可能出現停工爛尾的連鎖反應。

佳兆業籲國企收購項目或作戰投

佳兆業代表代表建議,鼓勵國企收購項目或引入作為戰略投資者,幫助民企改善現金流;銀行不停貸不抽貸,給予適當展期,又建議有關凍結企業資產的案件,由深圳的法院集中管轄。公司代表又認為,房產稅時機不好,建議拖遲一年以上實施。

萬科銷售下滑超08年金融危機

萬科代表就在會上表示,公司財務穩健,但亦指銷售下滑程度超越2008年金融危機時期,目前行業資金鏈風險放在第一位,而房企來自銷售和融資的錢兩頭受壓。代表呼籲實行穩定政策,保持延續性,防止系統性風險和流動性危機,又提出房產稅初始方案應該從輕開始。

與會的內銀代表,包括平安銀行、中信銀行、建設銀行等。路透社亦有報道有關消息。

佳兆業發出通告指正全力解決投資理財產品出現兌付逾期的問題。(佳兆業官網截圖)

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