社科院預計明年內地GDP增長5.3%

房地產過度放緩需十分警惕
07/12/2021
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房地產過度放緩需十分警惕

中國社會科學院預計明年內地經濟增長5.3%左右,需警惕房地產過度放緩。(新華社圖片)

中國社會科學院昨日(6日)發布《經濟藍皮書:2022年中國經濟形勢分析與預測》,當中,預計明年內地經濟增長5.3%左右,需警惕房地產過度放緩,防止房地產政策變調走樣,市場化法治化化解個別房企風險事件。

《經濟藍皮書》亦預計明年物價總體温和上漲,PPI漲幅下降,CPI漲幅提高,PPI和CPI分別上漲5%和2.5%,兩者剪刀差明顯縮小。中國社會科學院院長謝伏瞻在發布會上表示,2021年中國國內生產總值(GDP)實際增速預計達到8%左右,超過預期目標,經濟增速在主要經濟體中繼續保持領先地位。

房地產巿場在經濟中具系統重要性

關於房地產話題,謝伏瞻認為,當前部分房地產企業債務問題較為突出,正處在應對和化解之中,需要引起重視的是近期房地產銷售和投資、土地出讓出現了放緩跡象,部分城市出現了房價下跌和購房的觀望情緒。「房地產相關產業鏈條較長,在國民經濟中具有系統重要性,特別是對於依賴較高的地區,房地產市場一但過度放緩可能觸發更為複雜的風險傳導鏈條。」

他指出,一方面要防止房地產政策變調走樣,另一方面要從各地的實際出發,有甚麼問題解決甚麼問題。

一是按照市場化、法制化原則處置化解個別房企的風險事件;二是審慎管理房地產市場,做好穩房價和穩預期的工作;三是輸堵結合,合理增加人口淨流入城市的保障性住房建設,穩定相關政策,調整信貸供給,通過長效機制促進房地產市場平穩健康發展。

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