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內地樓市或明年迎來上升
24/11/2022
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內地樓市或明年迎來上升
內地樓市或明年迎來上升

內地樓市仍處低迷狀態,但跌勢持續的可能性相信會愈來愈小。(網絡圖片)

隨著「16條」的到來,相信今年年尾或明年第一季度,樓市將有機會回暖。 (網絡圖片)

今年來到第四季度,樓市還有機會在年尾反彈嗎?若然未到時候,內地樓市將在何時回暖呢?買家現在上車是否合適呢?

在「二十大」之後,繼防疫放寬政策出台後,人行和銀保監會在同月發布了堪稱史詩級的金融16條「救市」政策——《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(下稱:《通知》)。簡單來說,這是一份金融層面的救市令,也是內地樓市在今年的一粒定心丸。讓我們先來看看這「16條」究竟是甚麽靈丹妙藥。

首先我們可以拆分為:保房企、保交樓、保紓困、保消費、調整金融管理政策、加大住房租賃金融支持,以上六個部分來看。「16條」從供、需兩方角度去提供支持,以金融服務助力受困房企風險處置,穩定市場主體,對「保交樓」的承諾不再紙上談兵,消除民眾對「爛尾斷供潮」帶來的負面情緒,促進購房者信心恢復。而事實上,市場對「16條」也有相當積極的反應。這份《通知》的消息一出,內房企股價因此大幅反彈,港股又急升,尤其是碧桂園,股價大升46%,當月升幅超過200%!

無論是金融救市「16條」,還是優化防疫「20條」,對於內地經濟發展都是正向訊息。所以,如果是有意上車的購房人士,現時可以趁機「撈底」。雖然現時來說,內地樓市仍然處於低迷狀態,但跌勢持續的可能性相信會愈來愈小。防疫政策的逐步放寬,內地市場將會逐漸恢復人氣,而隨著「16條」的到來,相信好大機會在今年年尾或明年第一季度,樓市將會有明顯的回暖,甚至出現企穩的跡象。而疫情管控持續放鬆,好大可能會迎來一波樓市的上升。屆時,平價筍盤自然就買少見少。

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