內地樓市或明年迎來上升

內地樓市仍處低迷狀態，但跌勢持續的可能性相信會愈來愈小。（網絡圖片）

隨著「16條」的到來，相信今年年尾或明年第一季度，樓市將有機會回暖。 （網絡圖片）

今年來到第四季度，樓市還有機會在年尾反彈嗎？若然未到時候，內地樓市將在何時回暖呢？買家現在上車是否合適呢？

在「二十大」之後，繼防疫放寬政策出台後，人行和銀保監會在同月發布了堪稱史詩級的金融16條「救市」政策——《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱：《通知》）。簡單來說，這是一份金融層面的救市令，也是內地樓市在今年的一粒定心丸。讓我們先來看看這「16條」究竟是甚麽靈丹妙藥。

首先我們可以拆分為：保房企、保交樓、保紓困、保消費、調整金融管理政策、加大住房租賃金融支持，以上六個部分來看。「16條」從供、需兩方角度去提供支持，以金融服務助力受困房企風險處置，穩定市場主體，對「保交樓」的承諾不再紙上談兵，消除民眾對「爛尾斷供潮」帶來的負面情緒，促進購房者信心恢復。而事實上，市場對「16條」也有相當積極的反應。這份《通知》的消息一出，內房企股價因此大幅反彈，港股又急升，尤其是碧桂園，股價大升46%，當月升幅超過200%！

無論是金融救市「16條」，還是優化防疫「20條」，對於內地經濟發展都是正向訊息。所以，如果是有意上車的購房人士，現時可以趁機「撈底」。雖然現時來說，內地樓市仍然處於低迷狀態，但跌勢持續的可能性相信會愈來愈小。防疫政策的逐步放寬，內地市場將會逐漸恢復人氣，而隨著「16條」的到來，相信好大機會在今年年尾或明年第一季度，樓市將會有明顯的回暖，甚至出現企穩的跡象。而疫情管控持續放鬆，好大可能會迎來一波樓市的上升。屆時，平價筍盤自然就買少見少。