購房用作退休自住

珠海四大區域樓盤慎買!
16/03/2023
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珠海四大區域樓盤慎買!
珠海四大區域樓盤慎買!

高欄港是一個「產城融合」的地方,有大量廠房。(網絡圖片)

高欄港對金灣的GDP 有很大幫助,但並不代表適合居住。(網絡圖片)

自從香港與內地恢復全面通關、加上「港車北上」政策落地,出灣區的港人大增,而且相當大一部分人有意前往灣區置業。在疫情爆發之前,珠海一直是港人置業的熱門城市,作為經濟特區,珠海是內地唯一一個和港澳陸路相連的城市,如今通關無阻,去珠海睇樓的人流已逐漸回復至疫情前的水平,相信港澳人士對珠海物業的需求量還會持續上升。

但是,港人來珠海購買物業,人生路不熟的情況下難免容易中伏,那麼想在珠海置業作退休自住的話,該如何挑選樓盤呢?有哪些必須要注意的地方呢?接下來將分三期為大家介紹,港人想在珠海購房用作退休,需要注意的事項。

首先,珠海置業要注意「區域」,以下四個最容易中伏的區域,近期有意在珠海置業的港澳人士一定注意要避開。第一個保稅區,這個區域我們是經常提醒大家的,該區域大部分樓盤出售的更多是寫字樓或者公寓,在產權年限上僅有40年,而且當地政府也有明文規定,保稅區東面用地規劃中大部分地塊是用於辦公或產業用地,不得用於居住。僅有少量居住功能的北面片區幾乎是商住類型的公寓,並不適合自住型購房者入手。第二個區域是金灣南水,金灣屬於珠海西區,而金灣南水的位置是西區外圍,這個地方交通不算便利,生活配套也未夠完善;而且政府有意在該區域發展工業,未來該區域的空氣、噪音等污染,都需要購房者提前納入考慮因素。所以說,對於有意退休自住的港澳人士而言,居住體驗會相對差,確實不是一個好選擇。第三個區域就是高欄港,珠海本地人都知道高欄港就是一個「產城融合」的地方,它有大量廠房,對金灣的GDP有很大幫助,不過!並不代表適合居住。除非是在該區域工作的人士,可能居住在此會比較方便。但高欄港絕對不適合港澳人士退休居住。最後一個是富山工業區,和高欄港的問題一樣,除非購房者是要在該處返工,如果不是的話買了只會後悔。

以上的四個區域基本都存在一些不適合居住的同類型問題,港人在珠海購房前,務必要先留意樓盤的區域。

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