碧桂園近日成為內房板塊中的焦點，該藍籌內房股因未能按期支付兩筆星期一到期的債券利息，而陷入違約風波。由於仍有30天的償付寬限期，因此碧桂園技術上來說並未違約，惟消息已導致市場對該股及內房板塊的信心，再次大受打擊。
瑞銀報告表示，碧桂園兩筆債息涉及2,250萬美元，由於公司經營現金流出，以及即將到期的債券規模不少，流動性層面充滿挑戰。該行指出，目前內地樓市表現疲弱，料碧桂園今年5月至7月每月經營現金流出超過100億元人民幣，相對公司去年底持有現金餘額僅約870億元人民幣。
瑞銀亦提到，若碧桂園進行債務重組，將可能對內房市況造成負面溢出效應，除了打擊買家信心外，亦會影響金融機構及供應商對房企的取態，間接對同業帶來負面影響。該行預期，內地低線城市的房地產銷售或進一步惡化，民營及半國企開發商的再融資或更具挑戰性；由於當局已出台不同措施刺激樓市，料再推動低線城市的需求將較困難。該行對碧桂園重申「沽售」評級，目標價1.2港元。
受債務消息影響，碧桂園股價連日受挫，惟周三沽壓有所緩減，收報1.11港元，跌1.8%，本周累計跌幅仍達22%。 （編輯部）
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