港澳購房者應把握「區份價值」

買樓可留意在有產業的區份, 首選國家級開發區，或是省級市級以此類推。（網絡圖片）

穩健的開發商不外乎央企、國企，他們擁有雄厚資金實力，爛尾機率很小。（網絡圖片）

近年來，內地房地產市場分化明顯，今年上半年，樓市整體低迷，但優質區份或地段的樓盤樓價依然堅挺，甚至部分還微幅上揚。這類樓盤普遍有一些共同特徵，例如區位優勢明顯，開發商實力有保障等。接下來，將為大家分享，在樓市分化愈加明顯的大環境下，港澳人士在灣區置業，應該注意哪些事項。

首先要知道，樓盤價值往往意想不到，例如很多時候兩個樓盤之間只相隔一條馬路，但樓價卻有明顯差別，這其實是區份價值的影響。建議購房者買樓可留意在有產業的區份，首選國家級開發區，或是省級市級以此類推。先不用擔心高新區會否人煙稀少，畢竟國家級產業的開發需要引入企業和人才，政府為此會在該區份建立完善豐富的生活配套，與灣區核心城市的交通往來也會相對便利，用以吸引企業和人才入駐。在這區份的樓盤，未來將會因產業和各項配套而不斷刷新價值，保值能力強，升值潛力大。

在確認購買的區份之後，購房者接下來要做的是開始挑選穩健的開發商。事實上，穩健的開發商不外乎央企、國企，他們擁有雄厚資金實力，爛尾機率很小，退一萬步說就算出現資金風險，也會有國家去「兜底」，購房者不用擔心後期收樓問題。

而且，國、央企的物業管理相對更專業和規範，良好的物業管理會為購房者省去很多居住煩惱，居住體驗也會好很多。

如果不選擇國央企的話，建議可以關注一些出名品牌的大型上市房企，他們的現樓或準現樓則沒有爛尾風險，也能納入選擇範圍。