萬科陷債務危機

傳12銀行籌資800億拆彈
13/03/2024
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傳12銀行籌資800億拆彈

國際信評機構穆迪日前以融資環境不穩為由,下調內地房地產開發商之一萬科(02202)的投資信用評等至「垃圾級」,並警告未來恐進一步下調。但是市場12日傳出,內地12家銀行正為萬科籌措最高額800億元(人民幣,下同)的銀行團貸款,以應對未來到期的公開市場債券償付。

據藍鯨財經報道,市場周三(12日)傳出,由工商銀行領頭的六家國有銀行,以及招商銀行等六家股份制銀行正為萬科高達800億元貸款,以應對到期的債券。報道又引述另一名接近銀行人士指,現時銀行態度保守,但考慮到其他因素,估計有機會成事。彭博社早前引述消息人士指,萬科在尋求45億港元新離岸貸款過程中,工商銀行及建設銀行要求萬科提供足夠的貸款抵押品,但萬科不願意滿足有關要求。此外,有多家保險公司派管理層到萬科的深圳總部磋商,包括追加增信擔保及抵押品等。市場消息稱,萬科債務問題引發監管層關注,並於近日就此召集部分金融機構開會,要求大型銀行加強對萬科的融資支持,以及非標債務持有人與公司協商推進展期等。

此前,國際信評機構穆迪周一(11)日宣布,撤銷萬科的「Baa3」發行人評等,即「投資級」最低級別。改予萬科「Ba1」的公司家族評等,即降至「非投資級」(俗稱垃圾級),並下調其高級無抵押債務評等,同時把萬科所有評等列入評等下調觀察名單。穆迪高級副總裁曾啟賢指出,在中國房市長期低迷的情況下,萬科的合約銷售額下降,且融資管道不確定性日益上升。萬科的信貸指標、財務靈活性和流動性緩衝,將在未來12個月至18個月內減弱。由於萬科一直被視為內地房企的「優等生」,是內地少數擁有「投資級」信用評等的地產商之一,穆迪降評的舉動可能會進一步動搖外界對內地房市的信心。目前標普和惠譽兩大信評機構對萬科的評等仍是「非垃圾級」,如果任何一方也把萬科降至「投資級」以下,可能促使高評等債券的投資者拋售萬科股票。(編輯部)

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