房地產聯合商會今日舉行31周年會慶酒會。（林嘉欣攝）
房地產聯合商會今（6）日下午假萬豪軒酒樓舉行31周年會慶酒會。會長吳在權表示，受整體經濟大環境等綜合因素影響，近年來澳門房地產市場仍在調整之中，致使行業仍面臨極為艱辛困難的局面，例如在2025年第一季樓宇單位及車位等買賣共1,348個，按季下跌1.5%。2025年第一季住宅單位每平方米實用面積平均價格為71,859澳門元，按季下跌5.5%。
另外，他指出，無論是住宅按揭貸款還是商用物業貸款的拖欠比率都持續上升。其中，住宅按揭貸款拖欠比率由2020年1月的0.2%，上升至2025年3月的3.6%。商用物業貸款的拖欠比率則由2020年1月的0.5%，上升至2025年3月的5.4%。
不良貸款比率、不管是住宅按揭貸款及或商用物業貸款的拖欠比率均不斷飆升，涉及金額與日俱增；全澳私人住宅單位約19.1萬個，若以平均700萬貸款70%計算，假設以每個單位500萬澳門元估算而言，倘若樓價一旦再降20%，將導致約近2,000億澳門元財富蒸發，因此若處理不當，有可能衝擊金融穩定以致影響社會經濟及穩定大局，尤其值得高度重視及未雨綢繆。
吳在權希望政府推出政策措施，激活房地產市場，帶動本澳整體經濟發展。例如政府可向有需要的市民，尤其是年輕及新婚人士推出利息補貼等計劃，甚至考慮設立專項基金，協助他們上樓，維持市場穩定。他又提到，11間衛星場三年過渡期於今年年底屆滿，現時經濟下滑，衛星場結業將對本澳經濟造成巨大影響，值得關注。（編輯部）
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