一宗離奇的房產過戶事件近日在上海引發社會關注。一對年逾七旬的施姓老夫婦原在黃浦區擁有一套市值逾千萬（人民幣，下同）、面積達132平方米的產權房，與其獨生女共同持有。然而，在未經同意的情況下，該房產於今年1月被悄然轉為女兒獨有，並於3月被抵押貸款900萬元，二老恐在女兒無法如期還款的情況下面臨無家可歸的命運。
據內媒《新聞坊》報道，施氏夫婦的房產位於黃浦區盧灣都市花園，為夫妻兩人與女兒三人共有產權。今年5月，由於女兒陷入經濟糾紛，二老擔心房產遭擅自處分，遂前往房產交易中心查詢，驚悉該房屋已於1月被過戶至女兒名下。此後更發現該房產於3月中被抵押貸款900萬元，約定半年內還清。
施阿姨表示得知情況後在交易中心當場情緒崩潰，「就在房產交易中心大哭了，就差一點哭暈」。她質疑自己與丈夫從未簽署任何轉讓文件，也未曾現身辦理任何手續。黃浦區不動產登記中心出示的監視器畫面則顯示，1月20日當日，確有兩名老人隨施姓女子現身辦理產權轉讓，但經確認並非施氏夫婦本人。
花500多萬半加拿大楓葉卡
更令人震驚的是，施女士向媒體承認，當日陪同前往的兩名「父母」，實為她委託中介安排的冒名者。其父母所持的身份信息，透過「電子亮證」方式進行驗證，而當時的系統僅依賴工作人員肉眼比對，無法準確識別冒用者真偽。登記中心則坦言，該驗證流程存在技術漏洞，目前已升級為機器識別系統以杜絕類似事件再發生。
施氏夫婦追問女兒900萬元貸款的資金流向，施女士僅表示其中200多萬被中介騙走，約500多萬元用於辦理加拿大永久居民身份（楓葉卡）。對於後續是否能償還貸款、解除抵押，女兒並未給出具體承諾，只表示會「想辦法解決」。
法律界人士指出，此事件已涉嫌偽造身份證件、詐騙及侵害他人財產權益，若查實為冒名辦理過戶，涉事者或將面臨多項刑事指控。黃浦區不動產登記中心已建議施氏夫婦立即報案，並承諾全力配合，保存所有監控資料，以利後續調查。
「電子亮證」制度受質疑
對此，不動產登記中心表示：「這件事情，我們認為已經涉及刑事犯罪了，我們建議他立即報案，我們這裡會全力配合，包括保存所有的監控錄像。到底來的人是誰，這樣才能水落石出。」
事件曝光後，也引發社會對於「電子亮證」制度安全性的廣泛關注。專家提醒，長者應妥善保存產權相關資料，定期查詢房產狀況，並慎用遠程授權功能，避免在未完全了解的情況下洩露驗證碼或個人資料，造成不可逆的財產損失。
目前施氏夫婦已透過媒體求助，希望追回產權並阻止房產遭到拍賣，呼籲相關部門強化監管機制，完善身份驗證制度，以防類似事件再度發生。此案也突顯了高齡群體在數位時代面對財產安全風險時的脆弱性，亟需法律制度與技術保障共同完善，為弱勢者築起防線。 （編輯部）
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