上月內地樓市成交跌一成

城市之間走勢分化
09/03/2017
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受農曆假期影響,上月內地樓市成交延續1月份跌勢。根據中國指數研究院發布最新《中國主要城市房地產市場交易情報》,CREIS中指數據顯示,2017年2月份,內地監測的30個主要城市樓市成交面積按月下跌12.12%,六成城市下跌;較去年同期相比,則上升16.04%,超六成城市上升。中指院指出,踏入2月,節後樓市成交延續1月下跌態勢,城市間分化顯著。

受新年假期影響,上月內地主要城市樓市成交按月跌逾一成。(互聯網圖片)

按月來看,上月共有18個城市樓市成交面積下跌,深圳跌幅最高為53.01%, 南京及西安次之, 跌幅均超四成;按月上升的城市中,寧波及三亞升幅明顯,均超六成。按年來看,19個城市上升,汕頭升幅明顯,高達237.12%,昆明次之。分城市來看,一線城市樓市成交面積按月下跌9.04%,深圳跌幅最高;一線城市按年亦下跌14.57%,深圳跌幅仍最高,超八成。二線代表城市成交面積按月下跌19.87%, 按年則上升15.21%。三線代表城市成交面積按月上升12.4%,按年亦上升48.64%。

庫存方面,主要城市庫存總量繼續下跌,蚌埠市跌幅明顯。截至2017年2月末,中指監測的主要城市樓市庫存量按月下跌5.5%。重點監測的城市中,13個城市庫存均有不同程度的下跌,其中蚌埠跌幅最高為17.91%,溫州次之,跌幅為8.75%。

中央仍提倡因城施策

即使內地樓市已有明顯降溫跡象,但目前熱點城市仍在不斷收緊樓市政策。中央政府依舊提倡因城施策、分類調控,上月重慶、上海及天津等城市均出臺樓市新政, 進一步加強調控樓市。中指院指出,上月地方加強監管保障市場平穩,而商辦市場管控亦成為部分城市的重點。

中指院報告指出,上月深圳城市樓市成交面積跌幅最高,為53.01%。(互聯網圖片)

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