今年全球地產投資新資金微跌

中國吸引力僅次美國
23/03/2017
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戴德梁行研究報告顯示,2017年全球房地產投資可用新資金可達4,350億元(美元,下同),略低於去年的最高紀錄,但是2009年以來的第二高數值。該行預測,美國仍可能是2017年第一大目標投資市場,而中國及英國則是第二及第三大目標投資市場。

戴德梁行研究報告顯示,2017年全球房地產投資可用新資金可達4,350億元。(互聯網圖片)

戴德梁行《GreatWallofMoney》系列報告追蹤了投向全球房地產的新籌得資金總額,包括債券和股票。資料顯示,2017年全球資金總額較2016年下降2%,這是自2011年以來首次出現下滑,但規模仍是有史以來的第二高,反映了本周期內投向房地產的資金出現驚人增長。以美元計算,投向歐洲、中東及非洲的資金下滑9%,降至1,300億元;投向美洲的資金上升2%,增至1,730億元;同時,投向亞洲的資金微漲至1,320億元。

戴德梁行預計,中國仍是全球房地產投資的第二大目標國家,其絕大多數資金來自國內基金。包括許多美國註冊基金在內的大量海外基金也尋求在中國立足,因為中國經濟的快速發展提供了一個不斷厚實的投資基礎。而英國是第三大具有吸引力的市場。戴德梁行大中華區海外投資部主管、亞太區董事總經理范桂娟表示,儘管英國脫歐,倫敦依然是香港和內地投資者越來越有吸引力的投資目的地。

戴德梁行預計,今年中國仍是全球房地產投資的第二大目標國家。(互聯網圖片)

核心資產已逐漸供不應求

由於環球經濟不明朗,愈來愈多來自各地的投資者在海外市場尋覓優質資產。戴德梁行指,在投向房地產的資金規模接近創紀錄的情況下,投資者必須對市場保持專注,但也要懂得靈活應變;預期2017年各地投資者仍會繼續爭奪優質資產,並不斷尋找黃金投資機會。雖然爭奪核心房地產的策略仍受到投資者所喜愛,但許多主要市場的核心資產已逐漸供不應求,這會拉低了投資收益,為投資者帶來考驗。

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