中山樓市加入調控潮

限制外地人買新盤
26/03/2017
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珠海重啟住宅限購政策以來,不少購買力外溢至中山,特別是坦洲及三鄉兩個片區,帶動當地樓市加速升溫。中山市政府昨日宣布出台樓市調控新政,包括實行住宅限購政策及差別化信貸政策,外地人在中山購買新建商品房及辦理房貸將受到限制。有業內人士表示,中山樓市過去半年上升較快,外地投資者有明顯增加趨勢,當中不少投資者是來自珠海;當地政府不得不跟隨熱點城的調控腳步。

中山市昨日出台樓市調控新政,限制外地人買樓及辦理房貸。(互聯網圖片)

中山市人民政府辦公室發布通知稱,自2017年3月26日起,外地戶籍居民家庭在中山購買首套新建商品住宅,需在購買之日提供前半年以上在中山連續繳納的個人所得稅證明或社會保險證明;若購買第二套新建商品住宅,則需提供連續繳納兩年以上的個人所得稅證明或社會保險證明;暫停向擁有兩套及以上住房的外地戶籍居民家庭銷售新建商品住房。

差別化信貸政策方面,居民家庭在中山市購買首套住房,按照國家政策,申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%;暫停對非中山戶籍居民家庭發放第二套及以上住房的商業性個人住房貸款。

去年中山樓市呈現穩步上升,新建商品住宅成交均價創歷史新高。(互聯網圖片)

去年中山住宅樓價創新高

雖然中山在內地算不上熱點城市,其樓價及樓價升幅亦不及珠海,但商品房銷量卻多得驚人。資料顯示,2016年中山新建商品房合計成交約14.4萬套,按年上升5.88%,而珠海去年僅成交66,792套。有業內人士表示,去年中山新建商品住宅成交均價為每平米人民幣7,201元,創下歷史新高。由於樓市呈現穩步上升勢態,早已引起政府重視,不得不出招為樓市降溫。

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