樓市尚處健康水平

曜澳料下半年平穩
26/07/2017
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曜澳置業昨日召開記者會時總結2017年上半年本澳樓市情況,以及分析對下半年樓市。曜澳表示自2016年下半年以來,樓市成交開始變得活躍,連帶繳納一成買家印花稅的成交亦有所增加。2017年第二季總成交量達3,542宗,當中6月份成交量達847宗,較5月份成交量有所下跌。但指出本澳樓巿尚處於健康的水準,預計下半年發展會是平穩。

梁明輝表示氹仔將會有新盤推出,望打破樓市「傳統淡季」。(資料圖片)

在樓市回顧中,曜澳置業(澳門)總經理王世榮表示,6月份住宅成交量及成交價按月雖有所下跌,但較去年同期相比仍然處於上升的狀態。而6月份住宅成交下跌的原因或是與5月份推出的限制措施有關,且坊間有流言謠傳將再度加辣,因此投資者在5月份就消耗了過多的購買力,導致6月份成交數量減少。

曜澳置業投資昨日召開記者會。(蘇祺攝)

而由於內地資金的投入可能更傾向於香港等回報率較高的地區。近期本澳樓市將進入傳統淡季,且隨著社會人士議論火熱的租務法被推出,或對樓市造成一些負面的影響。但望買家保持信心,因市場上仍有其他利好的因素存在,包括政府現時大力推動娛樂項目及旅遊項目、加上港珠澳大橋年底即將通、大灣區建設項目及輕軌工程等基建項目,將能輔助本澳經濟上升。且現時本澳樓市因剛性需求帶動樓市,尚處於健康的水準,預計下半年樓市發展將與上半年情況相似,整體會是平穩發展,對於未來發展持更正面的觀望態度。

6月份本澳住宅成交量及成交價按月有所下跌。(資料圖片)

大灣區形式有利樓巿

曜澳集團主席梁明輝對於近期樓市情況表示氹仔將會有新盤推出,其多樣化的戶型或能滿足不同買家需求,望能打破樓市「傳統淡季」。而關於「粵港澳大灣區」,他表示是由內地包括廣州和深圳的九個城市,加上香港和澳門兩個特區所形成的城市群。而根據世界上其他灣區的經驗表明,梁明輝指出,當灣區發展成一種新的經濟增長力後,區域樓市隨之獲益。加上曾有學者預測,粵港澳大灣區主要範圍面積約為5萬平方公里,人口超過6,600萬人,經濟總量逾1.4兆美元,將會超過美國舊金山灣區。

最後,梁明輝表示,此次建成大灣區的本質是融合,希望城市之間能夠取長補短,透過高度的區域整合,發揮全球性的競爭優質。而澳門處於城市之間的交融中心,相信未來會成為核心地域,這些因素將會為本澳經濟及樓市的發展帶來強力的支持。

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