11月內地樓市平穩運行

商品房成交按月升5.9%
07/12/2017
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商品房成交按月升5.9%

中國指數研究院發布最新《中國主要城市房地產市場交易情報》指出,隨著「因城施策」樓市調控政策不斷深入,上月內地樓市整體平穩運行,各線城市成交出現明顯分化,其成交量則不及去年同期。截至11月末,主要城市庫存總量環比上升2.2%。

據CREIS中指數據顯示,2017年11月, 內地受監測的28個主要城市商品房成交面積按月上升5.9%, 按年則下跌13.33%。按月來看,有14個城市上升,其中北京升幅最明顯,為43.36%,上海次之,升幅超四成;按月下跌的城市中,長沙和泉州跌幅明顯。按年來看,有18個城市下跌,泉州下跌幅度明顯,西安次之。

上月內地受監測的主要城市商品房成交面積按月上升5.9%。( 互聯網圖片)

分城市來看,一線城市商品房成交面積按月升34.69%,其中北京、上海升幅最大,均超四成,僅深圳下跌,按年則下跌18.07%,其中北京及廣州跌幅均超兩成。二線代表城市成交面積按月上升2.83%,按年則下跌15.17%。三線代表城市成交面積按月微升0.3%,按年亦微升0.14%。

標普:內地樓價跌幅微

評級機構標準普爾在日前發表的報告中表示,近幾個月內地樓市銷售下滑,但是樓價下跌幅度不大;三四線城市樓市依然過熱。報告認為,因為一些內地房企依靠信託融資,在銷量下滑的影響下,再融資成為明年樓市最大風險。但是,國際投行摩根大通則認為,中央政府不太可能繼續收緊對樓市的調控,所以明年內地樓市將放緩,預計全國銷售量下跌6%,但平均售價則上升8%。

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