澳門論壇探討樓市調控

應否出「辣招」嘉賓各有己見
24/12/2017
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澳廣視節目《澳門論壇》邀請經濟協會理事劉建豪、地產業總商會副會長梁明輝以及傳新澳門協會副理事長甄慶悅,就澳門樓市應否推出「辣招」展開討論。

劉建豪表示,「出招」後影響是好是壞很難講,恐反而會催高樓價。談及是否應推空置稅或累進稅調控樓市,劉建豪認為何為「空置」難定義,而累進稅若過嚴將影響營商環境,力度不足恐作用有限,可謂「兩面不討好」。

甄慶悅稱,樓是生活必需品,支持政府出招,雖然可能短期無用甚至有些許反效果,但是否要雙手投降,等樓價飆升才「做嘢」?他認為現在澳門樓價到了失控地步,政府必須要出招,多管齊下,以長遠房屋規劃以及短期措施並行,調控樓市。

梁明輝認為,政府若出手調控樓市,他支持政府「做嘢」,因不希望樓價瘋狂飆升。他也希望政府應該檢視樓市出現的問題,樓價如何才為之「高」或者「低」,何種水平方為可以接受。同時,召集專業人士調研推出所謂的「招數」,對市場是否真的有效。

市民發言環節,有市民反應過往出招只會催高樓價,因供應不夠樓價始終不會跌。長遠而言應盡早制定澳門房屋政策規劃,加稅雖未必為好辦法但都是辦法之一,又擔心購樓成本增加之後會轉嫁消費者身上。也有市民認為澳門樓花價格不公開,建議參照鄰近地區公示樓花價格。

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