劉杏娟：應評估自身還款能力

澳門電台時事節目《澳門講場》今日上午邀請到金管局和財政局講新樓市措施。財政局局長容光亮表示，過去兩年所有住宅交易的買家基本是澳門居民，當中已擁有住宅單位的佔56.7%，所以政府認為有必要推出新樓市調控措施。

有聽眾對政府推出的《合資格青年首次置業的按揭成數》中的「首置」的定義提出疑問，澳門金融管理局銀行監察處總監劉杏娟強調，只要符合青年資格和收入規定，及當時向銀行提出申請貸款時沒有擁有居住用途的住宅，即當時沒有持有物業或申請前賣了物業，也是屬於首置的資格。

在措施公布前，每月平均住宅成交約600-700宗；在公布後過去九日的成交量已有900宗。有聽眾蘇先生就質疑「放寬青年首次置業按揭成數」措施是想幫助年青人上樓還是幫地產商促銷？他指出當初收緊樓按是因為高樓價不想年青人盲目入市，忽略了後續供樓的風險。但現在就比信息年青人「買樓好容易，卻忽略了供樓好難」的問題，他指出關鍵並不是樓按成數緊或鬆的問題，是樓價太高的問題。又有聽眾指該措施是推年青人入陷阱，間接害了年青人。

金管局總監劉杏娟稱，該措施目的是想幫助有經濟能力供樓，但無能力比首期的青年人置業，同時銀行也會評估借款人的還款能力，她提醒青年人也要評估自身承受風險能力，還款能力是否合適等。