橫琴5月成交升逾101%

政策續推利好樓市
19/06/2018
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政策續推利好樓市
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據珠海商品房預(銷)售專網資料顯示,今年5月橫琴共網簽成交519套,成交套數同比上漲約101.95%,環比下跌約27.72%。其中住宅類成交64套,商業成交55套,辦公成交361套,其他類別成交39套。近來頗多政策利好橫琴,預計在新政策的刺激下,將進一步提升港澳人士在橫琴買樓的意慾。 (文:胡夢然)

在粵港澳大灣區的背景下,珠海近來有不少利好政策出臺,首先是公布了人才新政,吸引了更多高層次人才落戶。隨後,珠海公積金中心亦陸續發布了高層次人才申請住房公積金貸款的操作細則及港澳台同胞繳存使用住房公積金的實施細則,這兩個細則是對人才新政的補充。另外,港珠澳大橋預計7 月1日開通。而在前幾日,珠海市政府正式發文規定,澳門機動車所有人在橫琴新區購置房地產,或在橫琴工作等情況,均可申請機動車入出橫琴資格。在這些新政策刺激之下,將進一步提高港澳人士在橫琴買樓的意慾。在過去的三年,橫琴的樓價已上升了大約60%,未來潛力仍看好。

在新政的刺激之下,港澳人士在橫琴買樓的意慾將進一步提升。在過去的三年,橫琴的樓價已上升了大約60%。(資料圖片)

開發商或加大促銷力度應對淡季

進入6月份後,珠海市場開始逐步轉淡。從往年的走勢來看,3月、4月及5月為年內第一個樓市旺季,6月份則開始逐步轉淡,直到「金九銀十」才逐步回暖。5月上半月珠海只有兩個項目推貨,均為商辦項目,住宅項目無一推盤。整體上本月份開發商的推貨熱情明顯不如5月份,成交量亦開始回落。本月首周珠海的網簽量為718套,環比下滑27%,降幅明顯。

合富研究院市場分析師分析稱,5月份珠海樓市登上小高峰,進入6月推盤放緩,前半月全市僅保稅區兩盤加推入市,成交量也遜色不少。樓市如期進入淡季。而在這段時間,開發商為促進銷量,優惠力度會加大,因此樓價仍會整體平穩,不會持續走高。進入7、8月份,市場整體推貨量會有所起色。因為臨近「金九銀十」,開發商會備足貨源為下一個旺季預熱。

橫琴金融企業共7,587家 澳青內地創業首選

數據顯示,截至2018年4月底,橫琴新區各類金融企業共7,587家,註冊資本達8,823億元(人民幣,下同);區內財富管理機構資產管理規模超2.4萬億元。其中港資金融企業109家,註冊資金501.26億元,東亞銀行、創興銀行及工銀國際等著名港資金融機構紛紛在橫琴設立金融類企業。澳資金融企業17家,註冊資本114.13億元。橫琴金融改革創新實現了眾多在全國、全省的率先突破,包括全國首發銀聯標準多幣種卡,全國首筆辦理貿易融資資產跨境轉讓業務等。跨境人民幣實現快速增長,去年橫琴跨境人民幣結算金額超1,200億元,自2010年試點以來累計辦理跨境人民幣結算業務超3,600億元,跨境人民幣資金池備案金額超670億元。

橫琴新區各類金融企業共7,587家,註冊資本達8,823億元,區內財富管理機構資產管理規模超2.4 萬億元。 (互聯網圖片)

澳門企業及居民在澳門、橫琴工行可辦理橫琴所有涉稅事項。港澳居民可通過跨境住房跨境按揭業務在橫琴購買住宅。(互聯網圖片)

此外,澳門企業及居民在澳門、橫琴工行可辦理橫琴所有涉稅事項。港澳居民可通過跨境住房跨境按揭業務在橫琴購買住宅。產業基金助力粵澳兩地發展。粵澳合作發展基金落戶橫琴,首期規模約200億元,目前在推進基金首批投資項目的對接工作。建設的澳門青年創業谷設立5,000萬元創業谷天使投資基金,共引進澳門青年創業企業130家,累計孵化231個項目,成為澳門青年內地創業首選之地。

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