4月22日 星期一
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澳門工商聯會昨（5）日下午在漁人碼頭百富莊舉行2019春節茶話會，回顧過去工作及預告今年的發展方向，經濟局副局長劉偉明、教育暨青年局副局長龔志明、澳門中聯辦經濟部處長級助理張屹峰等嘉賓出席。 工商聯會會長何敬麟表示，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》上月公布，澳門作為區域發展核心引擎之一，肩負建設「世界旅遊休閒中心」、「中國與葡語國家商貿合作服務平台」的責任，澳門工商聯將繼續發揮中介和橋樑作用，在今年舉行「攜手灣區共發展」年度系列活動。 何敬麟指出，本澳在大量旅客帶動下，數據上對營商環境有利，但有部分中小微企或因自身條件，生意未能對口旅客市場，目前港珠澳大橋通車，令旅客愈趨多元化，希望政府利用大數據將旅客從旅遊點分流至各社區，從而帶動社區經濟。他又指今年將與大灣區城市合作，將本澳中小企帶到內地開設時間限定店（Pop-up store），測試市場反應。 工商聯理事長吳華威表示，三年來工商聯會組織了100位年輕創業人士前往內地多個企業、創業基地、文化園區等，包括廣州、佛山、惠州，以及新加坡、香港等地了解市場動向。除了「走出去」，還有延續以往「引進來」的「青創零距離交流論壇」項目。接下來今年亦會舉辦「攜手灣區共發展」交流論壇、「粵港澳大灣區考察團」、「日本東京灣區學習工商交流團」等活動，繼續推動本澳連接大灣區商業發展。
近日杭州出讓七宗地塊，成交價達到60.16億元， 總出讓面積達到284.5畝，總起拍價為47億元。根據克爾瑞地產研究中心早前的監測數據顯示，受檢測的重點一二線城市共成交土地百餘宗，其中不乏交投踴躍的發展商表現強勢，以積極的態度率先出動，還有部分想要優化土地儲備架構的企業亦搶佔先機，紛紛在二線城市著手落子。中國指數研究院的數據顯示出，從城市排行榜來看，一二線城市仍是發展商投資買地的重心。
摩根大通對博彩股前景審慎，更下調銀河娛樂（00027）及永利澳門（01128）評級，由原先的「增持」下調到「中性」，昨日博彩股普遍受壓。板塊內多數個股跌幅超2%，永利以近3%的跌幅領跌。瑞銀亦於近日發表研究報告，料3 月澳門博彩收入低至中單位數跌幅。 （文：胡夢然 圖：互聯網）
佛山作為粵港澳大灣區的重點規劃城市之一，在上月新發布的《綱要》中亦被多次提及。佛山在灣區中地理位置優越, 東倚廣州，南鄰港澳。其樓市受惠「廣佛同城」概念，被投資者看好。雖早已給廣州人先飲頭啖湯，但現價仍只及羊城樓市三成，約每平方米每方米為11,320元（人民幣，下同），相信在兩市地鐵聯繫日益緊密、往返時間縮短下，佛山樓價仍有條件發力再衝高。
受全國兩會會議本周舉行帶動，港股跟隨A股先升後回。恒生指數高開42點後窄幅上落，午後曾一度大升429點，見逾八個月高位的29,241點，但破位後回吐，最後收市報28,959點，升147 點或0.51%。其中，騰訊（00700）全力撑市，高見348.6元（港幣，下同），最終收報346.8元，升3.15%，貢獻恒指88 點。 集團電競負責人侯淼表示，計劃增加對中國電子競技的投資，料可增加遊戲收入及延長遊戲的生命周期。 （文：蘇祺 圖：互聯網）
周黑鴨（01458）遭沽空機構Emerson Analytics 狙擊，該機構發表報告，預測周黑鴨去年純利只有2.55億元（人民幣，下同），相信該股只值2.4港元。該股昨日收報3.69港元，升2.5%。 周黑鴨1月底曾發盈警，預料全年盈利將下跌約三成，以2017年度純利7.61億元計，2018年度純利約5.33億元。Emerson指，去年第三季訪查內地中部地區（佔周黑鴨逾半收益），調查了524 間店鋪銷售情況，發現於河南及江西周黑鴨店的銷售量「被增長」28%。 Emerson指，假設周黑鴨毛利率如公司報告的60%，以及其他成本數字是準確的話，相信該公司去年實際利潤只有2.55億元，較公司預測的5.33億元少一半。Emerson指，基於周黑鴨2018年預測市盈率8.8倍，以及手頭淨現金約26.3億元，認為該股只值2.4港元。
為保障業主及租客存放在代理處的資金安全，英國下月1日將強制要求所有處理租務及物業管理的代理，必須加入客戶資金保障計劃。這項法例主要保障租客的租金及按金安全，要求代理替業主收取的租金、按金及其他支出，要存放在一個獨立的銀行戶口並接受監管。即使有人以個人身份，而不是代理公司名義代他人放租，並處理收取租金及按金，亦須加入客戶資金保障計劃。 根據新法例，就算代理經營出現問題，甚至倒閉，受監管的獨立戶口都不受影響，業主及租客都可以取回屬於資金。計劃亦要求代理購買保險，確保代理與業主或租客發生糾紛，甚至對簿公堂時，代理有能力支付相關費用。 法例亦規定代理加入計劃的費用不能轉嫁給消費者。有分析指，英國6月1日起禁止地產代理和業主向租客收取手續費，或會引起新一輪的代理倒閉潮，政府為保障客戶存放在代理的資金，因此早兩個月推出資金保障計劃。
持續獲外資買入的貴州茅台（600519.SH）股價昨日一度重上一萬億元（人民幣，下同）市值大關，最高一度見798.33 元，升1.1%，惟午後倒跌，收報781.86 元跌0.94%，總市值逾9,821億元。 根據統計，今年以來，貴州茅台升幅已達到33.78%。數據顯示，截至2月28日，陸股通北向資金自去年10月底貴州茅台首次「一字跌停」以來，總體呈凈買入趨勢，累計增持3,258.77萬股，佔流通股的持股比例9.49%。中金公司在今年1月曾將貴州茅台的目標價下調至860元，不過近日重新上調目標價至900元關口， 並表示維持對茅台盈利預測不變
不少人選擇在春季裝修，皆因溫度比較適宜，並且可以隨時開窗通風透氣，對於新裝單位來講，是揮發有害氣體的好時機。除此之外，這個季節的木材含水量正好，不會過於乾燥或潮濕，並且有不少的裝修設計公司會進行折扣活動。但對於南方地方來講，這時正值回南天，因此業主在裝修時亦有幾點需要注意，如牆面的防潮及線路的保護工作等。 （文：蘇祺 圖：互聯網）
財新製造業PMI回升，加上MSCI提升A股納入因子，中港股市上周五反覆造好，收市升178點或0.6%。總結上周，恒指微跌四點。業內預期，市場轉為聚焦於，港股本周早段有望再試29,000關並企穩之上，本月底更有望上試三萬大關。
