1月18日 星期五
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今年以來內地樓市調控繼續收緊，根據中原地產研究中心公佈的統計資料顯示，12月房地產市場調控合計14次，其政策內容基本是規範市場。如果加上前11個月國內樓市的調控次數，全國2018年房地產各種調控政策已多達444 次，刷新歷史調控記錄，成為歷史上房地產調控政策最密集的年份。 在限購限貸等多個政策的限制下，2018年的房地產市場確實讓人感受到一絲「涼意」，這不僅體現在交易價格上的下滑，整個成交量亦是呈現了明顯下降的姿態。11月份， 四個一線城市新建商品住宅成交面積環比持平，同比下降11%，11月上海二手樓成交量為13,000套，與2016年同期相比近腰斬。而今年的「金九銀十」更為慘淡，以深圳地區為例，新樓、二手樓量價不僅全面失守，出現實質性的下跌，更出現了新房的降價打折，以及二手房業主的大幅降價拋售等現象。 值得注意的是，今年已經有十家房產開發商因資金問題而破產。其中熱點城市居多，如重慶有四家，安徽有兩家，廣州有一家，一些傳統的中小型開發商正面臨著巨大的挑戰。 內地12月房地產市場調控合計14次，其政策內容基本是規範市場。（互聯網圖片）
華僑永亨銀行及星際酒店於上月聯合舉辦信用卡簽賬推廣活動「四大食府簽賬三重賞」，大抽獎頒獎儀式已於今月18日在星際酒店大堂舉行，得獎者獲得由澳門航空贊助從澳門出發至任意航點的雙人來回機票。 華僑永亨銀行表示，客戶於推廣期內憑華僑永亨信用卡於星際酒店指定食府簽賬滿指定金額可享即減折扣優惠，更可獲贈星際酒店餐飲券及一次抽獎機會。今年適逢星際酒店開業12周年，華僑永亨銀行表示，舉辦是次推廣及大抽獎活動的目的為鼓勵客戶多使用華僑永亨信用卡於星際酒店簽賬消費，並作為該行回饋客戶的多項優惠之一。
廣州住房公積金管理中心於本月24晚引發「廣州市住房公積金提取管理辦法」（下文簡稱為辦法）在一定程度上放寬了異地購房提取範圍。
澳門樓市受是次美聯儲加息的影響不大，市場已消化部分。（互聯網圖片）何兆恆表示，外圍經濟不明朗的環境對樓市影響會更大一些。（互聯網圖片）何啓明表示，倘若明年賭收停止增長，本澳樓巿將進一步承壓。（互聯網圖片）美國聯儲局於本澳時間昨日凌晨宣布加息0.25厘，一如市場人士預期。今次是聯儲局自2015年12月以來第九次加息，將聯邦基金目標利率上調至2.25厘至2.5厘，為今年以來第四次加息。在消息公布後，受美股大挫拖累，港股亦受到影響。本澳樓巿方面，經過多次加息，雖有業內人士表示，市場對於加息已消化的七七八八，但本澳樓市多少仍會承壓，惟影響不大。? 美國聯儲局加息結果昨日凌晨已公布，一如市場預期為加息0.25厘。在巨大爭議聲中，儘管美國總統一再反對，美聯儲仍然堅持再度加息，美股隨即大跌，而港股昨早亦隨之下跌。美國聯邦基準利率從最早的0.25厘提高至2.5厘，創下近十年的新高。對於市場來講，最為關注的點莫過於銀行業會否跟隨美聯儲局加息步伐。有業內人士表示，市場普遍均已做好加息心理準備，加息0.125厘至0.25厘亦是預期範圍內，總體對樓市影響不大。最大影響因素是中美貿易戰及環球經濟的放緩，即使美聯儲是次停止加息，在現時金融環境不明朗的大環境下，本澳的樓市氛圍仍表現淡靜。 中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，早前中美貿易戰規模擴大，加上9月銀行已加息，不少企業擔心受到影響，有不少暫緩投資擴張計劃，令經濟情況急速轉冷，樓價亦有持續兩成的跌幅左右。對於是次的加息，他表示市場已有心理準備，已在預期之內。而對於澳門的樓市而言，應擔憂的因素不僅在於加息，外圍經濟不明朗的環境對樓市影響會更大一些。不過市場氣氛欠佳，居民暫時沒有投資方向，待經濟前景穩定後，資金會重投市場。最快年後，累計的購買力將會重新釋放。 投資者策略應更趨謹慎? 安世地產區域營業董事何啓明表示，美聯儲剛於會議紀要宣布加息四分一厘，明言2019年再加息兩次，比9月時公布加三次略為寬鬆，但結果仍讓巿場所失望。在聯準會議息前巿場不乏明年停止加息的聲音，包括美國總統特朗普數次發聲施壓。此次會議後，預期美元仍然穩中走強，各國貨幣包括人民幣可能繼續貶值。澳門作為外向型經濟體，經濟高度依賴旅遊博彩業，人民幣貶值視為利淡因素。原因是本澳主要客源來自國內，人民幣貶值使得旅客來澳消費時感到商品價格上升，從而抑制部分消費意慾，再加上國內經濟開始整固，未來可能減低來澳旅遊的意願，最嚴重可能影響明年賭收。倘若明年賭收停止增長，本澳樓巿將進一步承壓，若再要加息的情況下，恐令投資者的策略更趨謹慎，買樓自住的人士置業前宜作好供樓壓力測試的自我評估。
美國聯儲局公布議息結果後，外圍金價從五個月高位回落。紐約2月期金在聯儲局公布議息結果前收市，收市報每盎司1,256.4美元，較前一天升2.8美元或0.2%，是7月10日以來最高。聯儲局公布加息四分之一厘後，期金在電子交易時段回落至1,247美元。但隨後回升，截至昨日下午6點，報1,260美元,升3.5美元或0.28%。因美聯儲宣布加息後美國股市暴跌，亞洲股市周四收盤也下跌，避險推動黃金價格上漲。 分析師們指出，美聯儲如期加息，此前瀰漫市場的不確定性消散，黃金也因此承壓。不過黃金的升勢仍然不變，黃金價格從8月中旬觸及的19個月低點後上升近8%，並且有望實現自2017年3月以來的最佳季度。
昨日凌晨，在巨大的爭議聲中，美聯儲仍堅持再度加息，這是2018年以來的第四次加息，也是2015年美聯儲重啟加息以來的第九次加息。美國聯邦基準利率從最早的0.25厘提高到2.5厘，創下近十年以來的新高。業內分析稱，在今年頻繁加息的背景下，經濟出現些許疲軟，通脹下滑，金融市場波動，之後聯儲對待加息決策將會更加謹慎，加息步伐料將會放緩。 （文：胡夢然）
澳門財政局前日發布本澳11月下半月的住宅成交數據，統計顯示，11月下半月共錄得245宗成交，11月總成交為510宗，較10月的695宗按月跌逾兩成半。中原澳門及橫琴董事何兆恆表示，雖然成交量及價格相較以往均有所下跌，但也是在市場預期範圍之內的，並表示長遠來看，本澳樓市還是在穩健向上發展的。（ 文：蘇祺）
早前《銀行家雜誌》以及《世界金融雜誌》公布2018年度「1,000家世界銀行」和「世界金融銀行獎」得主。工銀澳門再次分別在這兩間金融雜誌連續第十年榮獲「澳門地區年度最佳銀行」殊榮。 工銀澳門董事長姜壹盛接受《銀行家雜誌》訪問時表示，工銀澳門近年致力構建新一代智能銀行系統，同時在產品創新、客戶服務、業務管理、風險防控以及國際化等方面，積極進行多元化發展，取得明顯的成果。
國家統計局公布11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。11月份，內地房地產市場整體保持穩定。
人民幣兌美元即期匯率（CNY）昨日窄幅發展，只在早上下試過6.9030，見日內低，其後高見過6.8950，最終收報6.9004，較上個交易日收盤價跌29點子，全日上落波幅只有80點子。離岸人民幣兌美元（CNH）昨日亦橫盤震盪，上落波幅亦不足100點子，截至昨日下午6 點20 分，報6.8966，兌港幣為0.8828。人民幣中間價報6.8908，較上個交易日貶158 點子。 今個星期美國聯儲局議息，美元整體偏強，而中國亦會將召開中央經濟工作會議，預計出臺更多刺激經濟舉措，市場普遍態度觀望，預計短期人民幣仍延續區間波動。另外，高盛發報告指，中國經濟繼續以領先其他國家的步伐成長，其經常賬戶將在未來幾年出現逆差，如果中國可以獲得人民幣計價融資，便可以降低風險。報告認為，雖然中國在「811 」匯改之後加強了對資本流動的管控，人民幣國際化進程隨之遇阻，但近期要求重啟該進程的壓力愈來愈大。一旦匯率管制放鬆，人民幣的波動率將進一步加劇，並接近其他主要貨幣。
