美加息樓市多少受壓

惟中介料影響不大

澳門樓市受是次美聯儲加息的影響不大,市場已消化部分。(互聯網圖片)何兆恆表示,外圍經濟不明朗的環境對樓市影響會更大一些。(互聯網圖片)何啓明表示,倘若明年賭收停止增長,本澳樓巿將進一步承壓。(互聯網圖片)美國聯儲局於本澳時間昨日凌晨宣布加息0.25厘,一如市場人士預期。今次是聯儲局自2015年12月以來第九次加息,將聯邦基金目標利率上調至2.25厘至2.5厘,為今年以來第四次加息。在消息公布後,受美股大挫拖累,港股亦受到影響。本澳樓巿方面,經過多次加息,雖有業內人士表示,市場對於加息已消化的七七八八,但本澳樓市多少仍會承壓,惟影響不大。? 美國聯儲局加息結果昨日凌晨已公布,一如市場預期為加息0.25厘。在巨大爭議聲中,儘管美國總統一再反對,美聯儲仍然堅持再度加息,美股隨即大跌,而港股昨早亦隨之下跌。美國聯邦基準利率從最早的0.25厘提高至2.5厘,創下近十年的新高。對於市場來講,最為關注的點莫過於銀行業會否跟隨美聯儲局加息步伐。有業內人士表示,市場普遍均已做好加息心理準備,加息0.125厘至0.25厘亦是預期範圍內,總體對樓市影響不大。最大影響因素是中美貿易戰及環球經濟的放緩,即使美聯儲是次停止加息,在現時金融環境不明朗的大環境下,本澳的樓市氛圍仍表現淡靜。 中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示,早前中美貿易戰規模擴大,加上9月銀行已加息,不少企業擔心受到影響,有不少暫緩投資擴張計劃,令經濟情況急速轉冷,樓價亦有持續兩成的跌幅左右。對於是次的加息,他表示市場已有心理準備,已在預期之內。而對於澳門的樓市而言,應擔憂的因素不僅在於加息,外圍經濟不明朗的環境對樓市影響會更大一些。不過市場氣氛欠佳,居民暫時沒有投資方向,待經濟前景穩定後,資金會重投市場。最快年後,累計的購買力將會重新釋放。 投資者策略應更趨謹慎? 安世地產區域營業董事何啓明表示,美聯儲剛於會議紀要宣布加息四分一厘,明言2019年再加息兩次,比9月時公布加三次略為寬鬆,但結果仍讓巿場所失望。在聯準會議息前巿場不乏明年停止加息的聲音,包括美國總統特朗普數次發聲施壓。此次會議後,預期美元仍然穩中走強,各國貨幣包括人民幣可能繼續貶值。澳門作為外向型經濟體,經濟高度依賴旅遊博彩業,人民幣貶值視為利淡因素。原因是本澳主要客源來自國內,人民幣貶值使得旅客來澳消費時感到商品價格上升,從而抑制部分消費意慾,再加上國內經濟開始整固,未來可能減低來澳旅遊的意願,最嚴重可能影響明年賭收。倘若明年賭收停止增長,本澳樓巿將進一步承壓,若再要加息的情況下,恐令投資者的策略更趨謹慎,買樓自住的人士置業前宜作好供樓壓力測試的自我評估。

21/12/2018 07:00
12984

其他資訊推薦

找不到相關內容

實時天氣

溫度
16°C
濕度
86%
大致多雲。有幾陣微雨。吹2至3級東北風。
天氣資料由地球物理暨氣象局提供
在澳門時間 2019-01-18 21:00 發佈

七日預報

1月19日 (六)
溫度 19°C
濕度 95%
大致多雲。有幾陣微雨。吹3至4級東至東北風。
1月20日 (日)
溫度 20°C
濕度 95%
大致多雲。有幾陣雨。吹3至4級北至東北風。
1月21日 (一)
溫度 17°C
濕度 95%
氣溫略降。多雲,短暫時間有陽光。初時有微雨。吹4至5級偏北風及有陣風。
1月22日 (二)
溫度 19°C
濕度 75%
天氣寒冷及乾燥。大致天晴。吹3至5級偏北風及有陣風。
1月23日 (三)
溫度 20°C
濕度 75%
天氣寒冷及乾燥。天晴。吹3至4級北至東北風。
1月24日 (四)
溫度 21°C
濕度 80%
天氣乾燥。大致天晴。吹3至4級東至東北風。