4月22日 星期一
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市場傳出消息稱，騰訊（00700）最大股東、南非企業Naspers擬分拆其互聯網業務於荷蘭阿姆斯特丹上市，分拆業務包括持有的31%騰訊股權，價值約1,330億美元。是次上市，是Naspers行政總裁Bob Van Dijk 計劃的第二步，該計劃旨在縮小Naspers 市值（14,100 億蘭特，折合979 億美元）與其騰訊股份估值之間的差距。 Naspers為非洲最大的上市公司，佔南非約翰尼斯堡交易所權重近25%。Naspers在一份聲明中稱，新成立的互聯網公司名稱為「Newco 」，預計75%的股份歸Naspers所有，剩下的股份自由浮動。Van Dijk表示，這將是泛歐交易所最大的互聯網投資公司，也是全球第三大互聯網投資公司。 Naspers 去年3 月按每股代價405 元（港幣， 下同），配售持有的約1.9億股騰訊股份，佔當時騰訊已發行股本約2%，套現逾769.4億元，為香港歷來最大宗配售。Naspers解釋稱，出售股權並非看淡騰訊業務發展，而且至少未來三年將不會進一步出售騰訊股份。Naspers 自2001 年斥資3,300萬美元入股騰訊，除上述減持外，18年以來一股不賣，回報以數千倍計。騰訊昨日收報353.8 元，跌11.2元或3%。
鄧小巧最近為宣傳新歌〈雲吞〉，出席香港銅鑼灣一商場舉行的簽唱會。新歌走催淚路線，收錄歌曲的EP更得到不錯成績。小巧見簽唱會現場有大批歌迷到場支持，感到十分激動。提到今次EP遠赴台南沙漠拍攝封面，由於天氣炎熱但要著羽絨影相，更需要於沙漠中換衣服，小巧笑言應該是「得罪」製作團隊，因為除了沙漠穿羽絨，早前她也有飛到芬蘭進行MV拍攝，但製作團隊要小巧在凍冰冰的環境下著短衫，真是人體大挑戰！小巧笑說製作團隊在玩大整蠱：「製作團隊應該好憎我。」
廚房作為最能展現業主生活態度的地方，其功能不僅僅是滿足「飽腹之慾」，然而搭配出色的設計可以大幅提高單位的生活氛圍。2019年有哪些廚房流行元素？首先要打破常規配色，適當的採用更有活力的配色來增添活潑感，其次是採用不一樣的材料提升裝潢的質感。除此之外，多元化的風格混搭亦能豐富廚房的層次感。 （文：蘇祺 圖：互聯網）
美股上周五大跌，三大指數最少下跌1.7%，道指下挫逾460點。美債收益率曲線倒掛發出衰退預警訊號，加重了市場對全球經濟前景的擔憂情緒。過去50年的資料顯示，美債收益率倒掛發生在每次經濟衰退以前。上周五美國十年期國債收益率一度下探至2.459%，三個月期國債收益率為2.437%，自2007年次貸危機以來兩者利差首次出現負值。
昨日凌晨美聯儲公布貨幣政策決議，措辭相當鴿派，引發市場大幅波動。美聯儲目前預計2019年全年都不加息，並計畫9月份結束資產負債表縮減。機構認為，這對全球市場都是重大利好，尤其是對包括中國在內的新興市場的匯率壓力將會大大減弱。另外，即使今年美國實際經濟增長保持高於潛在水平，但美聯儲要為下一個經濟下行周期儲備彈藥，故直至明年亦不會加息
一美元兌人民幣即期匯率（CNY）昨日早盤一度跌穿6.67關口，CNY創去年7月以來新高，日內波幅約200點，收報6.6877，人民幣較上個交易日收盤價升121點子。一美元兌離岸人民幣亦（CNH）跟隨下跌，早段一度跌至6.671水平，截至昨日下午6 時，報6.6974，人民幣兌港幣為0.8524。 分析認為，美聯儲會後聲明明顯鴿派，打壓美元指數下探一個半月新低，一美元兌人民幣昨日早盤跌穿6.67關口，但逢低購匯盤及之前獲利盤離場，人民幣隨後縮減升幅，如果美聯儲貨幣政策轉向，人民幣料繼續獲得提振，不過仍需關注中美貿易戰進展。招商證券表示，美聯儲進一步明確不再收緊政策，預計美元指數將確認衝高後的回落態勢，人民幣有望進一步走升，下半年或升破6.5 元兌一美元。
金光大道新樓盤「金峰?名鑄 ─尚鉑」上周六公開發售，首批50個單位間沽清，發展商乘勢加推單位，樓盤推出數日已累售80個單位。發展商表示，是次推出的尚鉑兩房及三房單位，面積892至1,509平方呎，開售以來，市場反應熾熱，可見市場對800萬以上單位的需求大。發展商將於本周六、日再度加推單位。 發展商指，尚鉑有半數買家為換樓家庭客，由於單位間隔設計具彈性，方正實用，11呎高樓底，空間感十大，屬市場罕有。另外，發展商亦指出，除換樓客外，單位亦獲不少首置買家及投資者青睞。發展商並繼續推出首付兩成的「買樓易」計劃，該計劃容許買家於一年半內分階段先付兩成首期。「金峰?名鑄 ─尚鉑」預計於2021年入伙。 金峰?名鑄位於澳門著名金光大道南面，附近有國際高爾夫球場，景觀開揚。尚鉑部份單位附設有寬敞露台，可望金光大道。另外，尚鉑住戶可獨有雙重會所服務，包括全住客會所「金峰會所」及專屬24小時會所「名鑄薈」。配套方面，設有商場「南岸都匯」，以及多間餐廳。
百年牛仔品牌Levi Strauss & Co美國上巿落實招股價，較原先區間高，集資額增至6.233億元（美元，下同）（約48.61億港元）。該公司表示，招股價定為17元，原先的招股價區間介乎14 至16 元之間。以招股價計算，該公司上市市值為66 億元。 在1853年成立的Levi今次是第二次上市。該公司於1971年首度上市，31年前被創辦人Levi Strauss有血緣關係的Haas家族私有化，當時交易價值為16億元。根據招股價與計劃，包括控股集團的Hass 家族的現有股東售股套現4.624 億元，Levi 則集資1.609 億元。
進入傳統節日淡季，澳門2月樓市交投淡靜。澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明表示，雖說上月成交減少，但市場睇樓量仍較預期理想，有不少客人在春節後表現積極。在中美貿易戰緩和的背景下，股市現時行情向好，加上本澳經濟數據佳，提振買家入市信心，因此他認為3月市場交投轉趨活躍。雖然近期首置及換樓客積極入市，但二手市場成交升幅放緩，主因大部分熱門藍籌屋苑出現盤源不足的問題，價格亦受影響輕微上升5%。 羅俊明表示，由於市場氛圍轉好，有多家發展商趁勢推盤，並推出優惠付款方式來吸引買家眼球。 受新盤氣氛佳帶動，二手交投亦將受到推動，但在二手市場供不應求的情況下，預計議價空間或進一步縮減到3至6%。展望次季，一手及二手市場在新盤帶動下持續暢旺，估計次季成交量將有近一倍的增長，樓價方面或有10% 的升幅。
今年以來內地官方多次提及房地產稅，據統計短短11日內共被官方提及六次。房地產稅的立法及徵收，再次成為坊間熱議的話題。官方提到，房地產稅的徵收會增加擁有多套房、不用於居住等樓巿投資者的負擔。至於徵收的各種細節，地方政府會有很大的自主選擇權，或會根據每個區域的不同情況而設定。但按目前情況來看，房地產稅要落地仍有諸多難題未解，短期內不會推出。 （文： 胡夢然 圖： 互聯網）
