3月20日 星期三
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內地房地產開發商年初至上月發債動作持續不斷。機構資料顯示，2019年內地房企融資需求「井噴」，公布融資計劃已超1,600億元（人民幣，下同）。不過有業內人士指出，房企新年以來的密集發債並不意味著「融資難」局面已經破局，當前國內對於房地產市場的調控實質上並沒有放鬆。 （文：胡夢然 圖：互聯網）
全球股市偏軟，外圍金價上揚，但上周累計仍錄得下滑。紐約4月期金升4.3美元或0.3%，前日收市報每盎司1,318.5美元，上周累計跌0.3%。3 月期銀升9.6美仙或0.6%，收市報每盎司15.809美元，周累跌0.8%。 RBC Wealth Management 董事總經理George Gero 表示，美國政府可能在2月15日再度局部停擺，以及英國無序脫離歐盟的威脅，掀動有沽空投機者平倉，加上市場憧憬中國農曆年假後、有實金買盤重臨市場，而歐洲也有實金買家出現，支持金價回升。另有分析員指出，歐洲央行、聯儲局，以及英倫銀行先後發放強烈的放緩加息訊號，以及關注全球經濟增長放緩的消息，對金價也提供正面幫助。他又表示，雖然美匯近期呈強，但金價未有顯著受壓，也反映其強勢。ICE美匯指數在期金收市時升0.1%，美國股市也下滑。
假設你買了樓，距離交樓還有一段時間，但已經開始想象日後單位裝修的風格，但設計從來都要在實際情景中才能看到效果，到底裝修該從何處下手？在裝修的時候，除了準備金錢之外，還要做好功課，例如首先要確定裝修風格，其次要在日常生活中儲備相關裝修知識，更要結合實際居住需求來做整個工程的預算及計劃，最後就是尋找一間合適的設計工程公司。 （文: 蘇祺 圖：互聯網）
港股狗年最後一個交易日（2月4日）以微升作結尾，當日一度低見27,847點，之後回升，但國企指數反覆受壓，恒指餘下時間好淡爭持，最終半日市收報27,990 點，升59 點或0.9%。當日中資電訊股走個別，花旗認為5G基站成本高加上華為在美訴訟事件影響，或拖慢中國5G增長。最後光大新鴻基財富預測，港股豬年首日開市將會紅盤高開，大巿指數將在27,800 至28,200 點之間徘徊。但由於外圍因素影響，港股豬年走勢或持續波動。 （文: 蘇祺 ）
農曆新年前夕是海外物業的成交旺季，但澳洲地產業界發現，今年中國投資者對當地住宅的興趣已大不如前，直接表現在今年農曆新年購買力不如往年，且不少中國人已撤離澳洲樓市。居外網表示，雖然中美貿易戰有間接幫助到澳洲樓市吸引力大增，加上澳元兌人民幣匯率下跌，但樓市前景仍不理想。同時，德勤經濟研究所表示銀行及監管機構需為澳洲樓市下跌負責。澳洲樓市的衰退對當地經濟環境帶來負面影響，其中澳洲CBA聯邦銀行表示，至去年12月底的六個月內，現金盈利跌2.1%，主因樓市放緩令盈利減少。 （文: 蘇祺）
美聯儲維持息率不變，再加強暫緩加息的訊號。安世地產區域營業董事何啓明表示，本澳的息口變動主要看香港的利率調整，若今年美國再有一次至兩次的加息，香港可能有需要跟隨加一次，所以本澳有意置業者不能掉以輕心供樓貸款利率上升的可能，在置業前應作出每月供樓支出及日常生活開支的全面考量，畢竟買樓是人生大事，不應因為巿場風險胃納上升而放鬆自身的風險管理。
外匯焦點踏入 2019年，環球資金重新部署。因為 2018年底開始，美國聯邦儲備局開始放風，減低市場對加息的預期，導致美匯指數在 97.711點水準見頂。由於美匯指數未能挑戰年高位，變相確認美元步入長達六年的下跌周期。專家指出，從長達 40年的時空觀察，美元曾出現連升五至七年、跌六年及再橫行三、四年的升跌韻律。最早見到的美元連升七年周期在 1978年展開，直至 1985年結束再出現六年跌浪，然後經歷三、四年的橫行期。其後美元波動周期從 1995年再展新一輪升浪，升至 2002年見頂，然後又是六年跌浪，及三年橫行期。至於最新一輪美元波動周期由 2011年開始，五年上升周期已經在 2017年 1月完結。如果六年下跌周期再次應驗，則美元將會一直跌到 2023年5月至7月間。
易居研究院智庫中心研究總監表示，去年全年商品房庫存先跌後升，存銷比亦有類似走勢。上半年銷售行情還不錯，去庫存效果亦值得肯定。但下半年市場交易開始有所降溫，樓企高庫存壓力重現，這亦倒逼相關房企降價。當然，對於購買者來講，形成了一個相對良好的購樓視窗期。該總監指出，多數樓企在去年第四季度開始加快項目入市量，降價促銷亦較為常見。
華僑永亨銀行與澳門通昨日宣布戰略合作，推出「 華僑永亨信用卡MPay錢包加值服務 」及「 澳門通聯營信用卡 」。據華僑永亨銀行董事兼總經理張建洪表示，華僑永亨信用卡MPay錢包加值服務已於1月23日施行推出，所有該行信用卡客戶均可申請，數日內已錄得逾2,000客戶登記使用服務。
日本整體樓價已連升五年，成為近年來投資熱點，但有最新數據顯示，日本去年下半年的樓市成交額為1.729萬億日圓（約1,240億港元），按年大減34%，更為六年來最低。而海外投資者的成交額更只得919億日圓（約66億港元），按年暴跌九成。
