買樓投資除了看地段之外,政府的規劃也不容忽視。隨著珠海市金灣航空新城不斷推進發展,近年該區份地王紀錄頻頻刷新,樓市熱度有增無減。今期介紹位於航空新城的地王項目「龍光.玖龍府」,項目建築分布合理,單位設計符合現代生活需求。項目周邊規劃完善,生活、教育、商業、辦公等配套一應俱全。項目在售118平米實用四房單位,可滿足三代同堂居住需求,均價每平米19,500 元,毛坯交付。
恒指連升七日後昨日回吐,昨早輕微高開20點後受制三萬三關口並調頭向下,最多挫逾300點,以接近全日低位收32,654點,跌304 點或0.9%,大市成交額跌至1,877.14 億元(港幣,下同)。博彩股隨大市變動均受壓,美高梅中國(02282)旗下「美獅美高梅」開業延至下月內,昨日收報23.25元,跌幅為7.4%。金沙中國(01928)去年末季經調整物業EBITDA 升近20%,略優市場預期,收報47.35 元,跌1.7%。銀娛(00027)收報65.7 元,跌0.98%,澳博控股(00880)收報8.36 元,跌2.11%,永利澳門(01128)收報29.35元,下跌0.51% 及新濠國際(00200)股價收報24.2 元,跌幅為1.22%。
近日市場聚焦一手盤,澳門中原地產表示,受早前政府預告出「辣招」影響,本澳多個發展商紛紛推售新盤,以優惠靈活的付款方式吸引買家入市,令市場交投量上升。公司氹仔區區域營業董事羅俊明表示,回顧1月市況,月初時市場交投與過往1月的情況一樣,開局交投較緩慢。但隨著政府預告即將出台辣招,各大發展商紛紛行動推售新盤,有別於往年選擇於農曆新年後大約3月份時才部署推盤。如「擎天匯」、「金峰名鑄」、「東方海岸」等樓盤推售,又以不同的優惠方式,吸引買家入市,令這段時間的市場成交宗數上升,估計一手成交約1,000 宗,成為市場交投主力。 他指出,當中,氹仔金光大道的新盤呎價約8,000元起,價格相對較為合理,付款方式相對輕鬆靈活,因而銷情理想。皆因本澳買樓首期持續支出較大,無論稅項抑或借貸成數都較少,首付相對多,因而很多用家趁機認購單位。另外,位於林茂塘區的東方海岸,由單位面積適合該區本地換樓客, 同樣以兩成首付,擁有30個月特長成交期,亦吸引買家入市。
美元匯價跌至三年低位,人民幣兌美元昨日早段連續升穿多個關口,一度升破6.33,在岸價(CNY)最高見6.3281。離岸價(CNH)亦一度升破6.33,高見6.325,大升245點子。人民幣兌美元中間價昨日連升五日,報6.3724,較上日中間價6.3916,升192 點子或0.3%,創2015 年11 月中以來高位。5日累升677點子。而截至昨日下午5時,澳門幣兌人民幣離岸價報0.79。 美國財長努欽(StevenMnuchin)發表美元弱勢有利貿易的觀點後,ICE美匯指數跌1% 至89.245, 是2014年12月以來首度跌穿90 水平。
儘管去年內地樓市調控持續升級,但全年的商品房銷售面積和金額均創歷史新高。據國家統計局數據顯示,2017年內地商品房銷售面積16.9億平米,較2016年增長7.7%;商品房銷售額13.37 萬億元,增長13.7%。據悉,內地商品房銷售面積及銷售額已連續兩年刷新歷史最高紀錄。仲量聯行報告認為,今年隨著調控政策由一、二線城市向三、四線城市深入,加之國家貨幣政策的收緊,預計三、四線城市此輪上漲周期將接近尾聲。
位於路氹的美獅美高梅,將於本月29日開幕,經濟財政司司長梁維特昨日出席活動受訪稱,博監局已向位於路氹城的美獅美高梅批出125張中場賭檯,其中100張賭檯將於下周娛樂場開幕日時到位,其餘25張賭檯將於明年1 月1 日到位;當局同時亦批出900多部角子機。他又稱,現屆政府未批出貴賓廳的賭檯,希望促進中場博彩發展。 梁維特又補充,除125張新批賭檯外,美獅美高梅娛樂場亦包括77張由現時美高梅娛樂場轉移的賭檯。
以往雲石總給人價格昂貴、高不可攀的印象, 而且往往都是在富貴人家中才能見到。但近年歐美流行起在家裡以雲石作為裝飾,令更多人慢慢接受這種與眾不同的裝飾元素。由於材質是天然石材的關係,雲石總給人冰冷的感覺,實則不然,如果運用恰當,雲石可以令房間格調提升不少,自然獨特的紋路與略帶冷調的質感亦給人優雅時尚的感覺,是次就介紹居家要如何搭配雲石元素才能出色好看。
港股近日升勢強勁,恒指連升六日。昨日在重磅內銀和騰訊(00700)推動下,恒指以全日高位(32,930點)收市,升537點或1.7%,連續五日創歷史新高,而成交額則創逾兩年半以來新高。 對於近期恒指接連創新高,有人警覺市場或過熱,不過,有分析員認為,今年股市升幅股份較去年更廣泛,港股的估值也未到泡沫水平,不少科技股是具有實質的利潤支持。
永利澳門(01128)公布,截至去年12月底第四季股東應佔淨溢利1.79億元(美元,下同),按年升2.85倍;經營收益總額13.12億元,按年升43.06%。其中,娛樂場經營收益增長46.94%至12.29 億元;餐飲收益增長5.89% 至1,860.8 萬元;零售租賃及其他收益升12.63%至5,281.1萬元;客房收益則減少27.56%至1,196.4 萬元。 第四季淨收益6.19億元,按年升24.12%,經調整後物業EBITDA為1.86億元,增24.92%。當中,娛樂場收益升25.27%至5.83億元;非娛樂場收益按年上升14.5% 至7,390 萬元。
國際機構Demographia研究指出香港供樓負擔連續八年為第一位,樓價對比收入率升至逾19倍,代表一般家庭不吃不喝至少19年才能買樓。中原集團主席兼總裁施永青表示,雖然樓價與一般人的購買力脫節,但「先富起來」並有足夠購買力的人已經能夠消化現時市場所供應的單位,新盤開售時亦經常出現人山人海的情況。他認為,樓市供應不足已成為不健康現象,而收入分配不均亦導致部分人買不起樓。 雖然調查結果顯示香港人供款負擔重,但他指出,若以每月供款佔入息比例來計算,現時的每月供款亦不算最高,例如過去1997年及1982年,供款水準都較現時高很多。他續指出,加息一般代表全球經濟復甦,是經濟向好的消息,歷史上一般利息剛開始上升時樓市都會向好。