​首五月內房銷售增6.1%

後市受制密集調控
17/06/2019
31998
收藏
分享
後市受制密集調控
後市受制密集調控
後市受制密集調控

國統局公布今年首5月商品房銷售額按年錄得6.1%的升幅。

有專家認為因前兩月樓市暢旺,政府密集推出措施導致5月樓市成交減少。

國家統計局於上周五公布,1至5月份的商品房銷售金額達51,773億元(人民幣,下同),按年增長6.1%,增速回落2%。數據顯示,除住宅銷售額錄增長外,寫字樓及商用單位的銷售額均錄跌幅。內地業界普遍認為經過3月及4月樓市小陽春後,樓市銷售再度遇冷,亦有業界認為與政府密集推出措施有關。 (文:蘇祺 圖:互聯網)

國統局公布數據顯示,今年首5月商品房銷售額按年錄得6.1%的升幅,惟增速回落2%。其中住宅銷售額錄得8.9%的增長、寫字樓錄12.3%的跌幅,商用單位成交則錄9.7%的跌幅。

此外,首5月商品房銷售面積達到55,518萬平方米,同比下跌1.6%,跌幅較首4個月增加1.3%。其中住宅銷售面積減少0.7%、寫字樓減少12.2%及商業單位減少12.9%。

5月底,商品房待售面積達50,928萬平方米,按月減少453萬平方米。其中住宅待售面積減少了413萬平方米,寫字樓待售面積減少22萬平方米,商業單位待售面積則減少了28萬平方米。

5月推41次調控措拖

克爾瑞研究中心副總經理楊科偉對此數據指出,經過3月及4月樓市的小陽春後,現時樓市銷售再度遇冷。另有億翰智庫首席研究員張化東表示,在連續經歷2個月的正增長後,上月商品房銷售面積增速再度走弱,可見銷售額增速亦有顯著減少。此外,亦有專家認為所謂小陽春的現象導致調控政策的頻密推出,對後市表象造成影響。

根據中原地產研究中心的統計,僅是5月單月,政府頒布的房地產調控措施就高達41次,雖然較4月的60次有所減少,但接連兩個月都處於密集發布的狀態。其中,住建部持續預警是城市的做法,更被市場認為是長效機制的嘗試,亦傳遞出樓市調控政策不會鬆綁的信號。

首五月發展商到位資金達66,689億

首5月地產開發投資共錄46,075億元,按年升逾一成。

內地商品房銷售下行更導致房企到位資金增速回落。數據顯示,1至5月房地產開發企業到位資金66,689億元,同比增長7.6%,增速比1月至4月回落1.3個百分點。億翰智庫分析稱,5月份單月房企到位資金1.42萬億元,同比僅增長3%,增速在連續3個月走高後開始呈現下行趨勢。

另外,今年首五月房地產開發投資46,075億元,按年增長11.2%,增速比1至4月份回落0.7個百分點。其中,住宅投資33,780億元,增長16.3%,增速回落0.5個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為73.3%。

力報會員可享用評論功能

註冊 / 登錄

收藏
分享

相關新聞

推薦新聞

找不到相關內容

實時天氣

溫度
26°C
濕度
79%
大致天晴。吹3至4級偏東風。
天氣資料由地球物理暨氣象局提供
在澳門時間 2019-09-23 21:00 發佈

七日預報

9月24日 (二)
溫度 31°C
濕度 90%
天晴,部份時間多雲。吹3至4級東至東北風。
9月25日 (三)
溫度 32°C
濕度 85%
大致天晴。吹3至4級東至東北風。
9月26日 (四)
溫度 32°C
濕度 85%
大致天晴。吹2至3級東至東北風。
9月27日 (五)
溫度 32°C
濕度 90%
大致天晴。吹2至3級偏東風。
9月28日 (六)
溫度 33°C
濕度 90%
天氣酷熱。天晴。吹微風。
9月29日 (日)
溫度 33°C
濕度 90%
天氣酷熱。大致天晴。吹微風。