料明下半年回穩

安世:樓市調整持續
25/12/2015
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安世集團上周六(12日)舉行記招,回顧2015年樓市業務、展望2016年的樓市發展。安世地產(澳門)董事長何敬麟表示,賭收連跌對整體樓市成交有顯著影響,2015年的成交宗數明顯下降,公司預料2015全年約有6,000宗成交,比2014年至少下跌27%,而成交涉及金額約324億元,按年錄得將近35%的跌幅。何敬麟預計2016年下半年開始,本澳住宅市場稍微回穩,跌幅將逐步收窄。

國華發展有限公司代表(右三)與安世地產代理簽約,在鋪位招租方面進行合作。 (陳駿騏攝)

何敬麟指出,政府自2011年推出「雙辣招」以遏制樓市過熱,當時令到成交量減少,但樓價卻沒有下跌。他認為政府辣招遏抑樓價未見成效,反而是賭收下跌導致了樓價下滑。他建議政府應該順應市場發展、適時放寬「辣招」,或者出台政策幫助年青人在樓價調整期「上車」。另外,安世地產總裁吳廸恆稱,2015年對於地產代理業界是嚴峻的一年,他表示在樓市調整期交投淡靜之下,地產代理首當其衝,面臨僧多粥少的環境。吳廸恆指出,公司未來將迎難而上,維持經營成本的同時亦會大力關注品牌發展。

政府應要兼顧小業主利益

對於近日鬧得沸沸揚揚的「海一居事件」,何敬麟回應表示,「海一居事件」中政府當局是依法收地,但在立法會上有議員表達不滿,是因為當年《土地法》修改時政府的說法和今時今日的做法不一致。何敬麟指出,當局理應具有臨時措施,去處理過渡期間的幾個樓盤項目,而不是一邊批出「開工紙」、一邊到期就要收地。他認為政府在依法施政的同時,亦要兼顧保障眾多小業主的利益。

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