領展（0823）上周五下午停牌，表示有重大收購事項公布，公司昨日公布，以5.382億澳元（約31.2億港元）收購澳洲悉尼商業區三座購物中心各50%股權。領展今日恢復買賣。領展表示，收購Queen Victoria Building、The Galeries及The Strand Arcade各50%權益，估值分別為2.771億澳元、1.499億澳元及1.112億澳元。收購預計於2022年上半年完成。
早前有大行表示，根據8月的銷售明細，電子/ 耐用消費品和食品/ 酒的銷售增長最為顯著，兩者均有利於領展近期的銷售趨勢，以現價而言，按2022財年預測DPU為3.13元，該股提供4.7厘股息收益率，重申其「買入」評級，目標價84元。（文：產經組）
領展稱，交易總代價連同該等費用（相當於約33.13億港元）將以領展之自身現金儲備及債務融資撥資。收購事項預期不會對領展之財務狀況構成任何重大不利影響。根據領展截至2021年3月31日的財務狀況，交易完成後，領展的債務對資產總值比率將由20.1%上升至21.4%。是項收購預計於2022年上半年完成。
該物業組合位於悉尼中央商務區及澳洲最受歡迎的零售區之一，擁有多元化的商戶組合，並匯聚各界人士，包括中央商務區上班族、本土遊客和國際旅客等，因此人流暢旺。根據2021年10月25日領展提供的估值報告，該物業組合之出租率維持在94.3%的理想水平。
物業組合之出租率達94%
QVB是19世紀歷史建築，是該市僅次於悉尼歌劇院第二大觀光景點。The Strand Arcade同樣是歷史建築，主力為當地消費者提供獨特的商戶組合；而The Galeries則定位為匯集潮流品牌、藝術和餐飲的時尚文化大型購物中心。
該物業組合在每平方米的滾動年度總收益方面具有強大的生產力，其中The Strand Arcade和QVB在澳洲分別排名第一和第二，The Galeries則在特色服務排名第四（2）。
領展行政總裁王國龍表示，該物業組合擁有高租用率，租戶主要為澳洲和國際領先品牌，因此有信心該物業組合將能把握零售市場復甦及消費意欲改善的良機，加上與澳洲領先零售物業集團的戰略合作，雙方可通過合力優化該物業組合，確保該等地標資產為顧客帶來最佳的消費體驗，並充分釋放其長遠增長潛力。
高盛：領展目標價睇84元
高盛發表研究報告指，預計消費券計劃於明年1月之前將帶動香港每月零售額20％，使未來幾個月的按年趨勢看起來強勁。根據8月的銷售明細，電子/ 耐用消費品和食品/ 酒的銷售增長最為顯著，兩者均有利於領展近期的銷售趨勢。
高盛指，以現價而言，按2022財年預測DPU為3.13元，該股提供4.7％股息收益率，重申其「買入」評級，目標價84元。
領展宣布，以5.382億澳元（約31.2億港元）收購澳洲悉尼商業區三座購物中心各50%股權。（互聯網圖片）
QVB是澳洲19世紀歷史建築，是該市僅次於悉尼歌劇院第二大觀光景點。（互聯網圖片）
領展行政總裁王國龍（右）表示，該物業組合擁有高租用率，租戶主要為澳洲和國際領先品牌。（RTHK圖片）
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