內地利好政策向購房者傾斜

據2022年《9月國民安居指數報告》顯示，購房者該月信心指數環比回升1.0%。 （網絡圖片）

有44.9%的購房者認為10月份樓市調控政策走向將保持穩定。（網絡圖片）

內地在9月份的樓市政策來看，有103個重點城市主流首套房貸利率為4.15%，僅高於首套房貸利率下限0.05個百分點，其中86城已觸及下限4.10%。多城首套房貸利率將創歷史新低。據2022年《9月國民安居指數報告》顯示，購房者該月信心指數環比回升1.0%。為該指標連續兩個月下調之後的首次回升。當月，有44.9%的購房者認為10月份樓市調控政策走向將保持穩定，也有45.8%的購房者預測10月份調控政策或將略有放鬆。對於一、二線城市房價，47.7%的購房者認為短期內房價將穩定，未來或仍有一定上漲空間。

值得大家留意的是，在金九落幕之際，央行和財政部一口氣送出上車豪禮，包括放寬首套房貸利率、退個稅、公積金降息等等...這次措施目的十分明確。

再次回顧具體措施，內地央行、銀保監會9月29日發出通知，在2022年底前，允許部分城市階段性下調首套房貸利率，但要求是「2022年6至8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市」。另外，貝蒂財政部9月30日發布通知，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並一年內買房的，售房已繳個稅予以退稅優惠。這項政策對有意改善住房，想要換樓的購房者來說，實屬一波利好。

最後，在國慶黃金周的前一天，內地央行宣布，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下（含五年）和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年以下（含五年）和五年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

其實，據傳還有第四項樓市政策，就是除廣州之外，全廣東將執行「認房不認貸」政策，這個消息一經流出，便引發市場很大的討論度，但傳出的當日就被闢謠了。

不過，就僅以上三項利好政策，就足以看出政府對救市的決心，以及對剛需自住購房者傾斜的態度，所以，如有置業需求的，又已看中心儀單位，現在上車肯定是明智的選擇。