跌勢是否會持續？

截至今年10月，內地的經濟數據已經連續13 個月下跌。（網絡圖片）

內地公布了優化防疫「20條」，其中提到取消中風險區劃定、不再判定「次密接」等措施。 （網絡圖片）

回顧內地樓市今年整體狀況，受累於經濟大環境和疫情反覆的影響，仍然是處於低迷狀態。雖然在旺季節點上有所回升，帶來了一波小回溫。可惜促銷活動過後，成交就迅速回落。根據國家統計局的數據，今年9月內地70個城市中，分別有54個新樓和61個二手樓售價環跌；截至今年10月，內地的經濟數據已經連續13個月下跌，令房地產市場今年也受影響，境況不佳。

不過，在二十大過後，內地樓市逐漸重現曙光。首先是大會上強調了對樓市一如既往的「房住不炒」核心，繼續向剛需及改善型購房者傾斜。另外可以看到的是，內地的防疫政策逐漸放寬。對外政策有：境外人士入境的隔離政策調整為「5+3 」，即是「5天集中隔離＋ 3天居家隔離」，還取消了航班熔斷機制，境外人士登機前提交48小時內的一次PCR陰性證明便可。至於對內政策更是重大調整，國務院更公布了優化防疫「20條」，其中提到取消中風險區劃定、不再判定「次密接」，又嚴禁停工停產、未經批准阻斷交通、採取靜默管理隨意封控等等。

值得大家留意的是，官媒口風也開始轉變，對動態清零的口徑有所軟化，內地不少專家也開始轉風向，大家也開始宣傳科學精準防疫的話術。結合出台的「20條」來看，雖然內地仍然是堅持「動態清零」這個大方針，但這也算是官方首次開腔要求加大力度整治防疫「一刀切」。對市場而言，這無疑是一個大好消息，不但能加快經濟復蘇，更能提振民眾對市場的信心。

另外，有關內地走出疫情的討論也再次熱鬧起來，甚至有外媒預測，在明年3月，也就是兩會之後，內地或會再進一步放鬆疫情管控，經濟也會有所受惠，樓市自然也因此有所反彈。