「金九銀十」值得期待

政策從提出到落地，再到市場反應，都需要一段時間，短期內未必能見到成效。（地產組攝）

樓市是否會出現爆炸式反彈，可能性比較小。（地產組攝）

樓市傳統的「金九銀十」期間屬於「撈底」時機嗎？港澳人士是否應該把握機會置業呢？

事實上，這段黃金時期除了有發展商自己發力的同時，也少不了政策扶持。內地在7月下旬召開中央政治局會議，為下半年樓市部署提出了不少方向。其中最值得大家注意的是，中央從過去一直強調的「房住不炒」，今次會議並沒有提及，但就特別提到了「適時調整優化房地產政策」；更表明了更好滿足居民剛性和改善性住房需求。有不少專家解讀，表示下半年政策上或會逐步放寬限購，特別是對一、二線城市。

另外，現時整個內地房地產市場都進入了新發展階段，買家的消費思維已經從「需求」轉化至「要求」，對於樓盤品質要求比過往高很多，不少發展商也從增量擴張轉向提升品質，所以未來入市的樓盤，更多會在品質上打動買家，更貼合買家要求。

整體來看，以珠海為例，發展商的積極表現，加上救市政策正緊鑼密鼓地準備，還有9月適逢中秋國慶雙節，開發商為了營造火熱氛圍，勢必舉辦促銷活動。在三者疊加情況下，可以說今年的「金九銀十」是繼疫情時期之後，較為值得期待的一次。所以說，如果買家有撈底心態，現時可以多加留意。

當然，樓市是否會出現爆炸式反彈，可能性比較小，畢竟政策從提出到落地，再到市場反應，都需要一段時間，短期內未必能見到成效。但是較為溫和的回暖，相信絕對是有的，火熱氛圍也許不會大範圍出現，但個別熱門片區則有較大可能。

事實上，「金九銀十」對於發展商是十分重要的節點，因為下半年成交量也需要這兩個月去拉動，不論市場走勢如何，發展商也會盡力準備，趕緊入市或加推，而這個時期的推量，相信也是下半年來最高的。對於剛需購房者而言，市場選擇將會更多。