內地樓市成交去年升近兩成

一線城按年跌4%
04/01/2017
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據中國指數研究院發布的《中國主要城市房地產市場交易情報(2016年)》顯示,2016年內地監測的主要城市樓市總體成交量較2015年增長19.72%;其中一線城市樓市總體成交量按年下降4%,二線城市按年增長25%,三線城市按年亦上升29%。價格方面,受寬鬆貨幣環境、階段性供求緊張及地價上漲影響,去年熱點城市房價快速攀升,但在四季度多城調控政策密集出台後,熱點城市的樓價升幅均出現回落。

市場表現仍將持續分化,中指院預計,今年一二線城市的樓市銷售面積將下降,三四線趨穩。具體來看,預計今年一線城市的調整幅度將弱於二線。主要源於一線城市此前限購政策並未放開,此輪需求釋放較為平穩,且潛在購買力充足,市場供不應求,預計政策收緊影響週期有限,全年降幅小於二線城市。二線城市在嚴格的調控政策下,部分非理性需求被抑制,加之需求透支,市場調整下全年銷售面積將出現明顯回落。對於三四線城市的去庫存支持政策將繼續發力,在政策支持下,預計今年三四線城市銷售面積將保持平穩。

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