地方樓市調控不斷加碼

杭廈一個月不足加辣兩次
29/03/2017
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內地地方樓市調控升級一發不可收拾,本月28日再有杭州、廈門及福州三個城市宣布出台調控新政。值得關注的是,杭州此輪調控較上一輪的調控相隔不足一個月,而廈門更只是短短相隔四天。具體措施均主要為執行差別化住房信貸政策,提高「二套房」首付比例,加強首付資金來源審查等。有業內人士表示,隨著熱點城市調控不斷加碼,政策仍寬鬆的三四線城市或將繼續吸引外地資金流入。

3月28日,杭州、廈門及福州三個城市同日宣布出台樓市調控新政。(互聯網圖片)

繼3月24日調控加碼之後,廈門市國土資源與房產管理局28日發布通知,自29日起,暫停對無法提供購房之日前四年內在當地逐月連續繳納三年以上個人所得稅或社會保險證明的外地戶籍居民家庭銷售180平米及以下商品住房;要求人行廈門市中心支行指導市場利率定價自律機制,執行「認房又認貸」的差別化住房信貸政策;同時嚴查房地產開發商、仲介機構及從業人員違規行為。

繼3月2日宣布進一步調整住宅限購政策之後,杭州市住房保障和房產管理局又再發布通知稱,自29日起,進一步調整杭州住房限購及銷售監管措施、住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。包括提高二套房首付比例至最低60%;增設企業購買限購區域住房的限制上市交易年限,需滿三年方可上市交易;增設對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制,自戶籍遷入之日起滿兩年,方可在本市市區範圍內購買住房。

政府望樓價環比不增長

去年9月份以來,福州密集出台並實施了三輪房地產市場調控政策措施,調控取得明顯成效,新建商品住房銷售價格平穩回落。有業內人士表示,過去一年,熱點城樓市政策持續趨緊,各地政府主要希望樓價環比不增長而頻頻出招,至今大部分城市的住宅樓價已回落。相反,由於外地資金持續流入三四線城,部分三四線城樓價持續攀升,不排除今後會再有三四線城加入調控隊列。

過去一年熱點城樓市政策持續趨緊,至今大部分城市的住宅樓價已回落。(互聯網圖片)

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