上海或遏樓價

擬提高二套房首付七成
22/03/2016
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上海樓價續漲,有外電引述知情人士透露,上海監管部門正在計劃進一步舉措,以調控房地產市場過快上漲。其中,包括部分二套房首付提高至七成,以及限制非滬籍人士購房資格。

另外,知情人士表示,討論中的舉措,亦包括收緊高端住宅開發商預售許可審批。

該人士稱,上海市政府上周四與當地監管部門召開會議討論房地產舉措。上海政府媒體部門人士不願置評。人民銀行及中國銀監會媒體部門人士亦未予置評。而上海市住房和城鄉建設管理委員會相關工作人員亦只是回應稱,「如果有,我們會主動發布。」

上海「首套房貸款結清之後購買二套房,首付比例由七成降至四成」這一政策從去年4月開始執行。據中指院資料顯示,降首付至今的11個月,上海新建住宅單位成交面積為1,497.25萬平米,較降首付前的11個月大升68.54%;其中均價(每平米,下同)在每平米25,000元(人民幣,下同)以上的單位成交面積上升幅度較大,而成交量影響最大的為均價50,000元以上的項目。因此有業內人士認為,如果二套房首付比例重新提高至七成,對於上海均價60,000元以上的樓盤影響較大,這些樓盤大致分布在25個板塊,可能會使得此類25%的板塊市場交易快速降溫。

上海擬提高二套房首付,估計對每平米均價60,000元以上的樓盤影響較大。(互聯網圖片)

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