中介：樓市氣氛低迷料第四季成交不超1,500宗

中介：樓市氣氛低迷

料第四季成交不超1,500宗

24/10/2018

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澳門中原地產今日舉辦第三季本澳樓市回顧發布會。（蘇祺攝）

澳門中原地產今日舉辦第三季樓市回顧發布會，中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，受暑假淡季影響，住宅成交量按月遞減，全季成交量約2,174宗，環比下跌約28%，但成交氣氛仍較去年活躍，按年升約7%。至於工商鋪方面，受近期加息影響，買家對企業回報率的要求有所提高，從前對商鋪期望1.5至2厘水平，預計現時回報率需要增加20至30%左右。但受惠於大橋開通，預料對零售業都有莫大利好，料商鋪租金有上升趨勢。

另外，展望第四季樓巿表現，中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德預計住宅成交量或低於1,500宗，價錢方面則預計今年全年有15%的升幅。石寶德表示，在近期中美貿易戰、加息及股市陰霾的氣氛影響下，市場氣氛普遍低迷，但相信在港珠澳大橋通車後情況會有所好轉。他認為，下半年澳門樓市會由用家及換樓客帶動，大面積單位亦會在市場上處於主導地位；並預計在11或12月期間，一些發展商將各自推出幾十個「貨尾」單位。

（編輯：譚素敏）

中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德預料，第四季住宅成交難超1,500宗。（蘇祺攝）

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