英國倫敦樓市自2012年下跌至今,周邊區域樓價跌勢已持續五個季度。此情況令買家認為樓價將持續下跌,入市更為耐心謹慎。有分析指出樓價持續下跌主要受目前脫歐前景未明及印花稅改革影響,但相信倫敦經濟活動較為疲軟且家庭支出壓力增大等因素亦影響樓市表現。 (文:蘇祺)
「金九銀十」國慶長假往往是內地踩盤、買樓的火熱時期,但今年的黃金周,內地樓市卻難現往年熱鬧。雖然各大地產商拋出優惠橄欖枝,但各售樓處仍顯冷清。業內人士表示,國慶長假內地整體樓市平穩,市場逐漸出現高位回落的現象。 (文:胡夢然)
醞釀多年的深中通道工程,加上大灣區及「一小時生活圈」等概念,中山在2014年之前,中山樓市長期冰封,大概是600到800港元一呎,時至今天,已升至2,000到2,800港元,四年升三倍,冠絕珠三角。但如今中山樓市的走勢和城市的特點是否確實具備投資價值?有業內人士認為,中山缺乏產業和人口的支撑,投資價值難以一時顯現,但優美的城市環境、緩慢的生活節奏使得居住成為不錯的選擇。而未來交通基建完善後,真正價值將更得到體現。 (文:洪偉順)
十一國慶假期間美指大幅上漲,加上人民銀行再次降準釋放流動性,引發人民幣兌美元即期本周一收盤大跌逾320點並破6.91關口創逾一年新低。 昨日收盤再跌100 點,顯示貶值預期明顯升溫。瑞士百達財富管理表示,明年中國經濟放緩或令到人民幣進一步受壓,但相信人民幣破7的機會不大。
英皇娛樂酒店(00296)及英皇國際(00163)公布,英皇娛樂將以4.6億元(港幣,下同)現金代價增持澳門英皇娛樂酒店(下稱澳門酒店)15%權益,令集團擁有權益由原先的60%增至75%。翻查2004年英皇娛樂轉型時收購澳門酒店交易條款,今次股權賣家或是「玩具大王」、旭日集團主席蔡志明。 英皇娛樂於2004年首次收購澳門酒店股權,根據文件,今次賣方、持股15%的Big Wheel當時已是澳門酒店的股東,同時當時已知蔡志明在澳門酒店持股15%,因此Big Wheel的控股股東或正是蔡志明。今次亦是英皇娛樂於2009年7月以1.97億元增持澳門酒店10%股權以來,另一次增持行動。 英皇娛樂表示,連同今次向Big Wheel增持澳門酒店股權,澳門酒店將繼續以附屬公司綜合入賬。截至今年8月底止,澳門酒店的未經審核資產淨值約47.56億元。是次英皇娛樂收購的澳門酒店股權應佔資產淨值為7.13億元,以收購作價僅4.6億元,因此其增持的澳門酒店15%權益的資產淨值折讓超過四成。
在內地網購平台「淘寶網」不僅可買到生活家居用品, 甚至連法拍屋(經過法院拍賣的房屋)都可線上購買,截至今年9月,「淘寶網」已累計成交265,501 套法拍屋。價格低是法拍屋受歡迎的最主要原因,尤其一線城市樓價居高不下,法拍房屋受到的追捧更甚。但優惠的同時風險並存,買家在上車前,一定要考慮到涉及的各種風險,其中稅費最關鍵。 (文:胡夢然)
人民銀行宣布降準,昨日離岸人民幣(CNH)瀉逾400點子,跌穿6.3關口;在岸人民幣(CNY)亦跌破6.92水平。離岸價在午後再穿6.91,其後6.92及6.93關口也失守,截至昨日傍晚5 時25 分,離岸價人民幣兌美元報6.9269,低見6.9369。 人民幣兌美元在岸價收報6.9135,較9月28日下午4時30分收報6.8814,跌321 點子,創逾一年半低;較11 時30 分最後成交價6.8725,跌410 點子。昨日中間價報6.8957,較上個交易日的6.8792,下調165 點子或0.24%。 人民銀行宣布,自今年10月15日起,定向降準1個百分點,降準所釋放的部分資金用於償還4,500億元人民幣中期借貸便利(MLF),同時還可再釋放增量資金約7,500億元人民幣。交易員表示,人行宣布定向降準,將提振市場信心,但寬鬆流動性也可能會對匯率形成一定壓力,畢竟中美息差存在收窄可能。
「北上深」及不少二線城市十一期間樓市成交冷清,不少開發商開始加大促銷力度,降價、打折、送車,甚至一成首付等優惠措施再現。作為內地樓市風向標的北京,頻現降價促銷。據《上海證券報》報道,北京至少有六個樓盤進行了降價或者加大了優惠的力度。房山區某樓盤,均價從每平方米38,900 元( 人民幣。下同)打折至35,000 元。大興區的兩個限價樓盤,推出了99 折優惠。報道指,要跑出銷量,在目前的市場環境下,降價或是開發商不二選擇。 深圳房地產信息網的數據顯示,10月1日至5日,深圳共成交新房住宅165套,成交均價每平方米54,000元。除10月1日成交50 套外,2 至5 日,分別成交28 套、28 套、25 套、34 套。北京方面,據網易房產的統計數據顯示,10月2日至5日,北京共銷售住宅41套,成交均價每平方米近40,000元。而去年十一期間北京新建住宅網簽超過100套。上海樓市相對稍好些。數據顯示,10月1日至6 日,上海分別銷售住宅100 套、55 套、44 套、240 套、169套、237 套。
澳洲獨立經濟學家Saul Eslake警告,皇家委員會建議收緊按揭,會打擊房地產市場,有可能導致澳洲樓價出現30年來最大的跌幅。Eslake表示,皇家委員會建議收緊借貸,加上主要銀行開始加息,可能會導致澳洲樓價從高位下跌20%。但澳洲樓價下跌不一定是壞消息,因為很多澳洲人在過去25年,未能進入房地產市場,在兩三年時間裡,樓價下跌10%至20%,如利息沒有大幅提高的話,這可能是25年來,最能負擔樓價的時候,特別是對首次置業人士有利。 Capital Economics首席經濟學家PaulDales表示,雖然現時樓價下跌幅度不大,但澳洲可能會出現近代最大的樓市衰退。他指出,目前的跌勢令人擔憂,因為樓價下跌速度似乎加快,他預測,由於銀行貸款標準、皇家委員會的審查及加息,房地產市場將會持續放緩。
放足一星期的內地國慶長假結束,受到期內人民幣走低及環球股市向下拖累,A股昨日復市大跌,人行降準未能帶來刺激。港股上周連跌四日後,昨日跌穿上月低位,再刷新今年以來低位,收市跌370點或1.4%,報26,202點。