瑞銀:港樓未來兩年

至少跌一成

11/01/2017 21:47:01
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瑞銀中國內地及香港房地產行業研究聯席主管張知予於研討會上表示,香港樓價在未來兩年大概會下跌10%至15%。他解釋,主要原因有三點:一是利率上升,利率的上升將對支付能力產生直接影響;二是香港的經濟,香港的經濟可以說在2016年已經到了最差的情況,預計今年不會有一個明顯的恢復,基本上是一個L型的情況;三是供應的增加,香港政府在過去三到四年所供應出來的住宅、土地,已對未來市場構成了壓力明顯。

張知予指出,由於香港政府過去想要把每年的供應量大力推高,最直接的做法就是把每一戶的戶型縮減,未來三年的供應,有80%左右新的供應都是相對比較小的戶型,這使得大眾住宅價格會有壓力。高端住宅方面,香港超過一百平米的房子只有大概不到90,000套,因為供應比較少,國內需求相對較大,市場會比較平穩。

瑞銀:香港樓價在未來兩年大概會下跌10%至15%。(互聯網圖片)

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