中原地產料今年本澳樓價沒下調空間

商鋪租金將有不同幅度增長
08/01/2020
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中原(澳門)地產今日舉行2019年樓市回顧及2020年前瞻發佈會。(吳泳欣攝)

中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德料今年樓價沒有下調空間。(吳泳欣攝)

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆預計今年商鋪、寫字樓和工廈的租金有上調空間。

今年在外地品牌將積極落戶澳門等因素之下,各區商鋪租金將有不同幅度增長。

中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德表示,隨著首置客購買力的消耗,去年成交總量亦隨之下降;加上新一期經屋約3,000個名額已經接受登記申請,將進一步凍結部分購買力,預計今年成交量再下跌至6,000宗水平,而成交將集中於大單位,並來自換樓客源;至於樓價方面,相信新一年沒有下調空間。

他建議政府再度因應市場實際需求,考慮針對大單位換樓市場,進一步推出「換樓客」按揭成數措施,協助有換樓需要但首期不足的市民換樓改善生活。

此外,中原澳門及橫琴地產董事何兆恆預計,今年在外地品牌將積極落戶澳門等因素之下,各區商鋪租金將有不同幅度增長。如最近在澳門開業的香港知名零售品牌,早前更指出計劃三年內在澳門開設15至20間分店;加上大灣區各城市的商戶均有意來澳發展,預計今年商鋪、寫字樓和工廈的租賃成交將大幅增加,租金亦有上調空間。

(編輯:吳泳欣)

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